Nhiều các con phố trọng điểm tại khu vực quận Thủ Đức hiện với giá thành thương lượng đạt đỉnh 120-180 triệu/m2, bằng với một số tuyến đường quận nội ô Tp.HCM.
Dù nằm hơi xa trọng tâm nhưng thị trường bất động sản Thủ Đức vẫn rất kéo khách, giá nhà đất ở đây cũng ở mức cao chứ ko “mềm” như các quận vùng ven còn lại. Theo phân tích của Landber.com, bất động sản dọc con đường trọng điểm Võ Văn Ngân (phường Linh Chiểu) bây giờ đang có giá bán vào hàng đắt đỏ nhất nhì khu vực quận. Cụ thể, đoạn gần Ngã tư Thủ Đức và ĐH SPCN hiện đang có mức giá dao động ở mức 160-180 triệu/m2. Những con hẻm nội bộ của những con đường này cũng chào giá trong khoảng 50-80 triệu/m2.
Sau lúc mở mang lên hơn 30m, tuyến đường Tô Ngọc Vân trở thành khu vực có giao dịch rất tấp nập. Theo khảo sát của Landber.com, hiện giá nhà đất tại mặt tiền trục đường này đang ở mức 80-120 triệu đồng/m2 tùy vị trí. 1 Căn nhà cấp 4, diện tích khoảng 150m2 nằm phía ngoài đường được rao bán với giá 22-24 tỉ đồng, còn trong những con hẻm nhỏ giá dao động từ 40-60 triệu đồng/m2.

Ngoài hai trục đường trọng điểm nhắc trên, rất nhiều con phố khác thuộc các khu vực phường Linh Chiểu, Linh Trung, Hiệp Bình Chánh… cũng có giá nhà đất ở vùng đỉnh trong khoảng 70-160 triệu/m2. Khu vực mặt đường đường Hữu Nghị, địa phận phường Trường Thọ, một ngôi nhà cấp 4 diện tích 126m2 rao bán giá 10,5 tỷ (80 triệu/m2). Nhà mặt đường gần ngã ba Đặng Văn Bi - Võ Văn Ngân có chi phí từ 98-160 triệu/m2; nhà phố dự án trên những hẻm nhỏ với giá bình quân 58-65 triệu/m2. Trục đường Phạm Văn Đồng đoạn vào trọng tâm khu vực phường Linh Đông mang giá 90-130 triệu/m2.
Nhà trong những hẻm xe hơi sở hữu giá trong khoảng 70-90 triệu/m2. Khu vực phường Linh Chiểu đường 16, con đường số 18, trục đường số 6 rao bán giá trong khoảng 52-85 triệu/m2. Nhà đất mặt đường trục đường Dân Chủ, địa phận phường Bình Thọ, tiếp giáp ngay Võ Văn Ngân với mức giá tăng mạnh từ đầu năm đến nay, nhiều nơi ghi nhận mức đàm phán trong khoảng 90-175 triệu/m2.

Khu vực trục đường Lê Văn Chí, khu vực phường Linh Trung đất nền ngoài khu dân cư bán giá từ 45-60 triệu/m2, nhà riêng trọng tâm giá 83-110 triệu/m2. Khu vực tuyến đường Kha Vạn Cân, địa phận phường Linh Đông, nhà cấp 4 rao giá từ 80-85 triệu/m2, biệt thự có giá khoảng 110-120 triệu/m2. Con đường 20, địa phận phường Hiệp Bình Chánh sở hữu giá nhà vào mức 78-90 triệu/m2. Đoạn trục đường Hoàng Diệu 2, khu vực phường Linh Trung giá bình quân trong khoảng 76-80 triệu/m2. So với thời điểm cùng thời điểm năm 2017, giá nhà đất tại các thị trấn trên khu vực địa phận quận Thủ Đức thay đổi nâng cao khoảng 42-70% tùy khu vực.
ko chỉ nhà đất trọng tâm, hàng loạt dự án đất nền, căn hộ tại ngoại thành Thủ Đức cũng đang sở hữu tầm giá nâng cao khá mạnh. Cụ thể, một nền đất 54m2 thuộc công trình Phú Đông hai mang giá chào bán 50 triệu/m2, trước đấy giá mở bán chính thức chỉ vào khoảng 37 triệu/m2. Xu hướng nâng cao giá nhà đất tại Thủ Đức bên cạnh việc tác động từ cơn sốt đất nền khu Đông còn do tác động trong khoảng phát triển cơ sở.
>> xem thêm: tại đây