Đại diện, Sở TN&MT Hà Nội, doanh nghiệp này đã thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai cho hàng loạt dự án bất động sản ở Hà Nội.
Trong đó bao gồm: Dự án Khu văn phòng, nhà ở, nhà trẻ số 201 Minh Khai, khu vực quận Hai Bà Trưng; dự án đầu tư vun đắp nhà liền kề để bán đối với 128 thửa đất tại ô quy hoạch E.2/N011, khu vực phường Bồ Đề, khu vực quận Long Biên; khu nhà ở Hateco 3 và Khu nhà ở Hateco 5 tại khu vực phường Xuân Phương, khu vực quận Nam Từ Liêm; dự án chung cư cùng dịch vụ trên ô đất ký hiệu H-CT2 thuộc dự án đầu tư vun đắp Khu nhà ở HiBrand tại Khu đô thị mới Văn Phú, khu vực phường Phú La, địa phận quận Hà Đông; công trình Nhà ở hình thành lâu dài thuộc dự án tòa nhà cao ốc tại địa chỉ số 70 Nguyễn Đức Cảnh, địa bàn phường Tương Mai, khu vực quận Hoàng Mai; dự án nhà ở kết hơpk cao tầng Đồng Phát Hoàng Mai tại Khu công nghiệp Vĩnh Tuy, khu vực quận Hoàng Mai; ô đất CT2 dọc tuyến phố 21m từ QL1B đến khu dự án mới Việt Hưng, địa bàn phườngPhúc Lợi, địa bàn quận Long Biên; Tổ hợp văn phòng, khách sạn, dự án cao cấp tại Lô HH1, khu D6, công trình đấu giá quyền dùng đất 18,6ha khu vực phường Phú Thượng và Xuân La, địa bàn quận Tây Hồ.


Nhưng theo Phân tích thực tại, hiện các dự án trên vẫn được những chủ đầu tư ủy quyền những sàn môi giới chào bán tới người dùng. Tiêu biểu như công trình Hinode City. Dự án Hinode City nằm tại liên hệ 201 Minh Khai do Tổng tổ chức CPTM xây dựng Vietracimex làm chủ đầu cơ, gồm 3 3 block 26 tầng (22 tầng căn hộ, 4 tầng thương mại) được xây dựng trên quy mô tích 2,8ha. Dự án với mật độ thi công khoảng 40%, dự kiến sẽ bàn giao cho người mua vào quý III/2019. Hiện công trình này đang bị chủ đầu cơ thế chấp ở nhà băng. Nhưng theo thông tin tìm hiểu bắt đầu từ khởi công thi công tới bây giờ, chủ đầu tư đã không ít lần mở bán giới thiệu về công trình. Thậm chí, không ít sàn môi giới bất động sản hiện vẫn đang vẫn rầm rộ rao bán căn hộ cho các bạn.

Dù đang thế chấp ở ngân hàng nhưng Dự án Hinode City vẫn được rao bán rầm rộ
Trong vai một người mua mua nhà dự án, phóng viên vừa đăng ký thông tin vào trang web với địa chỉ: hinodecity201minhkhai.com, tức thì một nữ nhân viên gọi điện thoại tới, tự giới thiệu tên Thảo, thuộc 1 sàn môi giới BĐS danh tiếng tại Hà Nội. Nữ môi giới tên Thảo cho biết: “Đây là dự án nằm trên vị trí “đất vàng”, gần nhiều tuyến đường lớn, bệnh viện, trường đại học... Nên rất nóng. Công trình bên em đã mở bán 2-3 lần rồi, giá tiền căn hộ trong khoảng 38-45 triệu/m2. Hiện dự án đã thi công đến tầng 10 và có nhà mẫu, giả dụ anh sở hữu nhu cầu mời anh xuống thăm quan và ký hợp đồng đặt cọc, sau đó 1 tuần sẽ thỏa thuận tậu bán”.Theo những chuyên gia bất động sản, việc chủ đầu tư thế chấp công trình tại nhà băng là hoạt động thông thường trong buôn bán ngành địa ốc. Luật Nhà ở cũng quy định, chủ đầu cơ dự án xây dựng nhà ở được thế chấp công trình tại tổ chức tài chính để vay vốn cho việc đầu cơ dự án đấy.Nhưng điều đó ko có nghĩa chủ đầu tư có quyền đem căn hộ đã bị thế chấp ngân hàng bán cho khách, càng không có quyền đem nhà đã bán và bàn giao nhà cho các bạn đi thế chấp khi tài sản đấy đã thuộc quyền sở hữu của người mua nhà - là chủ sở hữu căn hộ đó. Bởi theo luật định, giả dụ chủ đầu cơ đem cầm cố những nhà là tài sản đang hình thành lâu dài ở ngân hàng, thì trước khi bán cho khách hàng, dự án chậm tiến độ phải được giải chấp.>> xem thêm https://news.landber.com/tin-thi-tru...-diem-nay.html