Trên thị trường bất động sản nhiều chuyên gia dự báo phân khúc căn hộ giá rẻ vẫn là điểm sáng trong năm 2018. Với sự tiếp tục gia tăng về nguồn cung căn hộ chung cư trong phân khúc này trong năm 2017 thì có thể có gây ra tình trạng cung vượt quá cầu hay không?
Xem thêm: Bán căn hộ giá rẻ tại Hà Nội cần những thủ tục pháp lý gì? Chi tiết xem tại news.landber.com/cam-nang/ban-can-ho-gia-re-tai-ha-noi-can-nhung-thu-tuc-phap-li-gi.html
Sau khi tổng kết cuối năm 2017, Hiệp Hội bất động sản Tp Hồ Chí Minh đã công
bố dự báo thị trường BĐS TP. HCM trong năm Mậu Tuất, 2018. Cụ thể theo
những dự báo này thì thị trường vẫn đang nằm trong chu kì phục hồi và tăng
trưởng nhưng tình hình có vẻ sẽ chững lại hơn so với năm 2016.
Tình hình phân khúc căn hộ chung cư năm 2018
Với việc dự báo có hay không “ bong bóng” bất động sản trong năm 2018, Ông Lê
Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh ( HoREA) cho rằng
nó khó có thể xảy ra, do đã có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và có
hiệu quả của Nhà nước. Đồng thời các doanh nghiệp cũng đang điều chỉnh kịp thời
để nỗ lực tái cơ cấu, định hình lại sản phẩm để phù hợp với nhu cầu và thị yếu của
thị trường và một phần cũng do các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng tỉnh táo và am
hiểu thị trường hơn trước.

Lựa chọn tầng căn hộ chung cư có tầm nhìn thoáng mát
Về phân khúc căn hộ chung cư trong năm 2018, Chủ tịch hiệp hội cũng đã nhấn
mạnh thị trường đang có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc nhà ở vừa túi
tiền, căn hộ giá rẻ, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người dân có thu nhập thấp và
trung bình.
Cùng ý kiến với ông Châu, ông Nguyễn Trần Nam- Nguyên Thứ trưởng Bộ xây
dựng cũng cho biết dường như phân khúc căn hộ cao cấp đang dần trầm lắng, nhu
cầu người mua ít dần trong khi nguồn cung trên thị trường còn rất nhiều. Điển hình
như ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội vừa đón nhận chung cư cao cấp Goldmark City với
nhiều tiện ích vượt trội hay dự án Vinhomes Green Bay với không gian xanh ở Mễ
Trì do Vingroup thực hiện,…đã làm cho phân khúc cao cấp thêm sôi động mà
người dân còn chưa mua hết. Vì vậy, các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc đã
chuyển dần sang thực hiện phân khúc thứ cấp, bình dân hơn.
Hiện nay trên thị trường nhiều “ Ông lớn” cũng đã và đang chuẩn bị cho mình
nguồn cung về phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ như Vingroup đầu tư xây dựng
gần 300.000 căn hộ Vincity, hay mới đây FLC cũng xây dựng dự án tại Đại Mỗ,
Nam Từ Liêm Hà Nội. Bên cạnh đó, chủ đầu tư FLC cũng tuyên bố sẽ xây dựng
thêm 15.000 căn hộ chung cư giá rẻ ở Hà Nội, Thái Bình, Thanh Hóa,…
Xét trong thực tế cho thấy, thị trường BĐS hiện nay đã có tỷ trọng căn hộ vừa túi
tiền so với căn hộ cao cấp đang ngày càng thấp, chỉ chiếm 20%. Đây chính là một
trong những nguyên nhân khiến cho nhiều dự án căn hộ chung cư dưới 1 tỷ có độ
giao dịch tốt trên thị trường.

Cuộc sông xanh xung quanh khu căn hộ chung cư
Ở thị trường Hà Nội có những dự án căn hộ giá rẻ như Tứ Hiệp Plaza hay HD
Mon City, Ecohome Phúc Lợi,….đều đang gây được sự chú ý của mọi người,
nhanh chóng cạn kiệt nguồn cung sau thời gian ngắn mở bán.
Không chỉ riêng thị trường Hà Nội, ở Tp Hồ Chí Minh, căn hộ giá rẻ có giá dưới 1 tỷ
cũng đang là phân khúc được người dân săn lùng và thậm chí đang tăng giá cao
trên thị trường.
Theo nhiều chuyên gia dự báo, phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ sẽ ngày một tăng
về nguồn cung do nhu cầu cũng đang tăng cao. Và không chỉ trong năm 2018 mà
trong vòng 5-10 năm nữa chung cư có giá dưới 1 tỷ vẫn còn tiềm năng để phát
triển. Hiện nay, đây vẫn là phân khúc “ nóng” trên thị trường, giá trị bất động sản
trong ngưỡng trên dưới 1 tỷ đồng luôn là xu thế đáng để mua và đầu tư.
Nguồn: https://duanbatdongsanlanber.wordpre...rong-nam-2018/