thị trường đất nền trong các tháng đầu năm ghi nhận cơn sốt cục bộ tại không ít khu vực nhưng từ khoảng tháng 5, đàm phán đã dần chững lại. Vậy trong những tháng cuối năm, thị trường sẽ ra sao và cơn sốt địa ốc liệu có quay trở lại. Trong khoảng đầu năm 2018 cho đến nay, cơn sốt đất nền lan dọc khắp những tỉnh thành trong Bắc vào Nam, càn quét 3 đặc khu kinh tế trong tương lai tới 1 số thành phố ở phía Bắc như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh... Rồi lan rộng ra các tỉnh thành khu vực ven Tp.HCM như Đồng Nai,… Nói chung trong nửa đầu năm, đất nền trở thành điểm nóng của thị trường toàn quốc có những xảy ra theo đồ thị hình sin. Nhờ việc quản lý kịp thời của chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan, tới bây giờ, thị trường đã dần ổn định.
>> xem thêm mua chung cư giá rẻ

Giá đất có thể tiếp tục tăng?
Sau cơn sốt đất nền tại một số địa phương, không ít người lo ngại rằng thị trường có xảy ra "bong bóng" và bước vào quá trình phân hóa? Tuy nhiên, dù thị trường hạ nhiệt nhưng những chuyên gia vẫn có cái nhìn khá lạc quan về bức tranh trong những tháng cuối năm và khẳng định chưa thể xảy ra "bong bóng". Bởi đợt sốt mới xảy ra cục bộ tại một số địa bàn có tiềm lực kinh tế, cơ sở vật chất được đầu cơ mạnh và chủ yếu do cò đất, giới đầu cơ thổi giá.
Nhiều quan điểm cho rằng, dù sốt đất đã kéo dài suốt 4 năm (2015-2016-2017-2018) nhưng chưa thể khẳng định thời khắc mà thị trường sẽ bước vào vòng suy thoái. Và việc thị phần hạ nhiệt thậm chí còn mang tác dụng đưa giá đất về gần với giá thị thực hơn, giúp hạ độ hot của thị trường, ngăn cơn sốt đất ảo, đồng thời giúp các người có nhu cầu thực tiếp cận được nguồn hàng. Vốn là loại hàng hàng đầu được người Việt ưa thích, là sản phẩm tích lũy, kênh đầu tư tốt có biên độ tăng giá ổn định ở mức 5-10%, phân khúc đất nền được dự đoán vẫn sẽ nắm giữ giao dịch chính của thị phần.
Trước thắc mắc liệu kịch bản giảm nhiệt có xảy ra hay ko, ông lãnh đạo, giám đốc điều hành đơn vị Việt An Hòa nhận định, với chu kỳ tăng thì sẽ có chu kỳ giảm nhưng đồ thị nâng cao - giảm của giá địa ốc còn dựa vào vị trí mà BĐS tọa lạc. Ví như khu đất có pháp lý hoàn chỉnh, tọa lạc tại nơi có thể xây dựng, phát triển để ở hoặc cho thuê, có thể khuyến mại rất cao. Và ngược lại, giả dụ khu đất có pháp lý chưa hoàn chỉnh, nằm tại nơi không có tính thương nghiệp cao, mật độ dân cư tốt, khó khai thác cho thuê, giá đất có khả năng sẽ giảm.
Về phía tổ chức, trước sự tăng trưởng tốt của thị trường 5 tháng đầu năm dù trải qua ko ít gập ghềnh, đại diện nhiều công ty đều cho thấy lòng tin vào thị phần, vào sự lớn mạnh bền vững trong thời gian đến. Riêng tại những khu vực dự kiến trở nên đặc khu, lãnh đạo 1 tổ chức địa ốc đã dự đoán, tới cuối năm 2018, đầu năm 2019, nếu Luật đặc khu được thông qua, những vùng này sở hữu thể diễn ra một cơn sốt đất mới, với tính chất của một trận đại hồng thủy.
>> xem thêm mua chung cư