2 sai lầm cần tránh khi mua bất động sản

[haiyen]

Bản thân giá trị của một bất động sản là không hề nhỏ, vì vậy, quyết định bỏ ra một số tiền lớn để mua một ngôi nhà hay mảnh đất là việc không đơn giản, đặc biệt hơn nếu như đó lại là căn nhà đầu tiên của bạn. Bạn cần tránh 4 sai lầm phổ biến khi mua bất động sản dưới đây để không phải hối hận về quyết định của mình.

Không nghiên cứu và phân tích thích hợp về bất động sản

Khi mua bất động sản (BĐS), bản thân bạn phải là một chuyên gia để có thể tự trả lời 2 vấn đề, đó là tài chính và nhu cầu. Một nhà đầu tư khôn ngoan sẽ phân tích được khả năng tài chính hiện giờ của gia đình, những khoản thu, chi trong mỗi tháng, mỗi năm và tìm ra phương án giải quyết các khoản nợ hiện tại và phát sinh khi mua nhà.

Dù bạn có khoản tiền dành dụm khá ổn, nhưng việc có phương án dự trù vay ngân hàng không bao giờ là việc thừa. Tốn thêm chút ít thời gian để tìm hiểu vấn đề này có thể sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt.

Đặc biệt, bạn cũng không nên đánh giá thấp những khoản phí mà bạn phải trả trong mỗi tháng khi sở hữu căn nhà. Ngoài số tiền mua nhà, bạn còn phải chi trả các khoản phí như dịch vụ tiện ích, thuế, bảo hiểm, chi phí cải tạo ngôi nhà, chi phí bảo trì sửa chữa nhà mỗi năm… Tại thời điểm hiện tại, chúng có thể nhỏ đối với bạn, nhưng theo thời gian, chi phí duy trì ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể.

Bạn có bao giờ nghĩ rằng sau 5 năm, 10 năm nữa ngôi nhà của mình sẽ như thế nào? Những điều gì sẽ khiến bạn phải lo lắng? Nếu trả lời được những câu hỏi này, bạn sẽ lập được cho mình một danh sách chi phí cần phải có.

Điều gì cần cho ngôi nhà mơ ước của gia đình bạn? Ngôi nhà trong mơ mà bạn muốn sở hữu đã đáp ứng đủ những yêu cầu đó chưa? Hãy nhớ rằng, bạn không chỉ mua một ngôi nhà để ở mà còn đang mua một vị trí. Vì vậy, hãy làm quen với các hàng xóm tương lai, tìm hiểu về khu phố mà bạn sắp trở thành cư dân… để tìm hiểu về chất lượng các trường học, tiện ích, giao thông, an ninh và các vấn đề quy hoạch có thể trong tương lai.

Không sử dụng trợ giúp chuyên nghiệp

Bạn hoàn toàn có thể mua một ngôi nhà mà không cần sự hỗ trợ của bất kỳ một đại lý BĐS chuyên nghiệp nào. Việc này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khảo chi phí. Thế nhưng điều ấy có phải là lựa chọn tối ưu dành cho bạn?

Một đại lý BĐS chuyên nghiệp sẽ có vai trò gì mà bạn nên cần đến họ? Đầu tiên, một chuyên gia BĐS sẽ tìm hiểu những ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và cho ra một danh sách lựa chọn, sau đó nghiên cứu và đi thực địa để sắp xếp các cuộc hẹn, giúp bạn có được trải nghiệm thực tế tại những ngôi nhà phù hợp. Họ sẽ tư vấn, phân tích cho bạn về giá trị của từng ngôi nhà, giải đáp những thắc mắc của bạn trong từng trường hợp thực tế.

Cuối cùng, họ sẽ trợ giúp cho bạn về vấn đề hợp đồng và pháp lý khi bạn quyết định mua. Nếu bạn tự mua căn nhà có nghĩa là bạn đang đóng vai trò của một chuyên gia BĐS, nhưng bạn có đủ kinh nghiệm, kiến thức, phân tích chuyên môn để làm điều đó?

[daocba]

Mong rằng bạn sẽ có những bài viết chi tiết hơn nữa để giúp mọi người hiểu rõ hơn