Hiện giờ khuynh hướng chuyển sang tìm căn hộ mini của những hộ gia đình đang ngày một nâng cao rất lớn, đặc biệt là đối tượng những người sở hữu mức thu nhập bình quân thấp. Trong bối cảnh các công trình NOXH dành cho người thu nhập trung bình thấp hãn vô cùng hiếm như hiện nay, để đáp ứng yêu cầu nơi ở cao của người lao động thì việc lựa chọn sắm chung cư mini là thích hợp hơn. Vậy lúc mua nhà chung cư mini cần chú trọng những vấn đề gì?
các điều cần chú ý khi tìm căn hồ mini
một. Điểm cộng khi chọn tậu căn hộ mini
Với phần nhiều mọi người tuyển lựa mua chung cư mini vì ưu điểm có thể thấy rõ chính là vị trí. Những dự án chung cư mini thường được thi công tại các địa bàn nội thành hay vị trí trung tâm. Việc di chuyển tới nơi công tác hay trường học, tới các khu vực sáng trọng thuận tiện hơn. Hiện các căn hộ thông thường sở hữu diện tích trong khoảng 25m2 tới 50m2 có giá thành bán từ 400 tới 900 triệu đồng/căn. Đó là mức giá phù hợp với hồ hết đối tượng công nhân bây giờ.

Xem các thông tin thuê chung cư ở gò vấp
hai. Những hạn chế lúc tìm căn hộ mini
Bên cạnh những điểm tốt vượt trội, tậu chung cư mini bạn sẽ phải bằng lòng không gian sống nhỏ và thiếu tiện nghi công cộng hơn những công trình tòa nhà cao cấp khác như: hồ bơi, phòng tập thể dục, … Hệ thống cầu thang máy hay nơi vệ sinh cũng là không tốt gây phiền phức lúc ở căn hộ mini. Về mật độ xây dựng: mật độ xây dựng tại những căn hộ mini tương đối cao lúc 1 tầng có khả năng có đến 20 căn điều này tác động đến không gian sinh hoạt.

Nhược điểm to nhất của chung cư mini đó là quyề của người dùng và những hồ sơ pháp lý thường lấp lửng, rất nhiều rủi ro. Tất cả những người đầu tư căn hộ mini chỉ có 1 bản hiệp đồng tìm bán giữa 2 bên và bản sao giấy chứng thực quyền sử dụng đất chung của cả khu đất. Giấy chứng nhận quyền dùng riêng cho từng căn hộ ko được cấp.
Trong công đoạn thi công các dự án căn hộ mini thường chủ nhà hay đổi thay thiết kế, xây nâng cao số tầng cho phép khiến cho việc sang nhượng hết sức khó khăn, khách hàng chung cư mini thường phải chịu lỗ lớn. Nhiều dự án sai phạm quá lớn còn bị yêu cầu tháo dỡ. Vấn đề tu bổ cũng không được đảm bảo chủ yếu người mua phải tự bỏ tiền túi cho việc tu chỉnh những hạng mục xuống cấp.
3. Pháp lý của căn hộ chung cư mini
Theo khía cạnh pháp lý, căn hộ mini chỉ là tên gọi truyền khẩu trên thị trường chứ thực tiễn đây chỉ là công trình được cấp phép cho nhà ở riêng lẻ. Chủ nhân đất sau khi xây dựng xong tự tiện chia tách từng căn hộ để bán lại. TTuy nhiên quy định về cấp giấy chứng thực quyền với khi mua nhà chung cư mini chưa được xác định rõ ràng song song công tác quản lý, giám sát của chính quyền về căn hộ mini còn yếu ém.
Xem thêm tin khác: thuê chung cư quận 5