Bây giờ tại các thành phố to, thị phần nhà cho thuê chẳng hề là một kênh đầu tư tốt nhất. Tuy nhiên, tỷ suất lãi suất ko được cao như hy vọng. Theo đánh giá của giới buôn bán nhà đất, thị phần căn hộ cho thuê ở một số tỉnh thành trọng điểm như Hà Nội và TP HCM đang lớn mạnh và “sốt” trong thời gian mới đây. Ngoài ra để có cái nhìn chân thực về thị trườngBĐS, mọi người người tìm hiểu bản chất, đúng đắn về thiên hướng và cung cầu của phân khúc căn hộ cho thuê.

Nên thận trọng lúc đầu tư nhà cho thuê
Có thể thấy, việc đầu tư vào phân khúc căn nhà cho thuê thời điểm này ở các thành thị to ko phải là một kênh đầu cơ hiệu quả. Thí dụ, nhà đầu cơ có thể bỏ ra 1 khoản tài chính khoảng 3 tỷ đồng để mua 1 nhà ở Thủ đô hoặc TP Hồ Chí MInh. Ví như tại thị phần tại Thủ đô, nhà đầu tư có thể cho thuê với tầm giá từ 10-12 triệu đồng/tháng, còn tại thành phố Hồ Chí Minh, giá thành thuê có thể cao hơn, khoảng 14-16 triệu đồng/tháng. Cho nên nếu như trừ hết những khoản chi phí môi giới, sắm sửa nội thất theo đề xuất các bạn và thuế thu nhập sẽ mất khoảng 20% giá cho thuê. Ví như so với tiền lãi gửi tiết kiệm ở ngân hàng thì tỷ suất lợi nhuận này còn thua xa. Thậm chí nếu như đầu tư cho nhà đất hay biệt thự thì mức tỷ suất lợi nhuận càng khó hơn rất nhiều.
Giải thích về việc không ít người đầu cơ và phân khúc nhà cho thuê, những chuyên gia cho biết do các bạn số đông là những người sở hữu vốn nhàn rỗi, họ đầu cơ vào địa ốc cho các mục đích tương lai như: tậu để làm tài sản cho con, mua để đầu tư chờ giá lên để bán… Bởi vậy việc tính toán hiệu quả cũng chưa phải là 1 nguyên tố cần phải có đối có các nhà đầu tư.
Ngoài ra, trong các năm vừa mới đây, tình hình thị phần {nhà đất{địa ốc|bất động sản|nhà đất|BĐS} của {các|những} {đô thị|thành phố|thành thị|thị thành|tỉnh thành} {lớn|to} {gần như|hầu hết|hồ hết|phần đông|phần lớn|phần nhiều|rất nhiều|số đông|tất cả|toàn bộ} không hề có {các|những} {biến động|thay đổi|giao động} {lớn|to}, {thậm chí|không những vậy} {có|với} {dấu hiệu|tín hiệu} sụt giảm, {nhất là|đặc biệt} ở {phân khúc|loại hình} {nhà chung cư|căn hộ|căn nhà|chung cư} trung và cao cấp bởi nguồn cung {càng ngày càng|ngày càng|ngày một} {lớn|to}.
{Đại diện|Phía} {bộ phận|phòng ban} cho thuê {nhà chung cư|căn hộ|căn nhà|chung cư}, {công ty|doanh nghiệp|đơn vị|tổ chức} TNHH CBRE (Việt Nam) thì {các|những} {biến động|thay đổi|giao động} của nền kinh tế {khiến|khiến cho|làm|làm cho} người thuê {biến động|thay đổi|giao động} thắt chặt {ăn tiêu|ăn xài|chi tiêu|tiêu pha|tiêu xài}. {Bên cạnh|Trong khi} {đó|đấy}, {nguồn cung|nguồn hàng|sản phẩm} của {thị phần|thị trường} {càng ngày càng|ngày càng|ngày một} {dồi dào|lớn} và {phong phú|đa dạng}. {Các bạn|Khách hàng|Người dùng|Người thuê|Khách thuê} {càng ngày càng|ngày càng|ngày một} có nhiều {chọn lọc|chọn lựa|lựa chọn|tuyển lựa} hơn, {đặc biệt|nhất là} là {phân khúc|tầng lớp} {nhà chung cư|căn hộ|căn nhà|chung cư} trung và cao cấp. {Cùng với|Bên cạnh} {nguồn cung|nguồn hàng|sản phẩm} {dồi dào|lớn} về {các|những} {phân khúc|loại hình} {nhà chung cư|căn hộ|căn nhà|chung cư} cho thuê cao cấp, {bây giờ|hiện giờ|hiện nay|hiện tại|ngày nay} {các|những} {nhà chung cư|căn hộ|căn nhà|chung cư} theo dạng homestay ở {các|những} khu dân cư {trọng điểm|trọng tâm|trung tâm} cũng được {đầu cơ|đầu tư} {bài bản|chuyên nghiệp}. {Đây|Đó} là {1|một} {chọn lọc|chọn lựa|lựa chọn|tuyển lựa} {hợp lý|thích hợp|thông minh} dành cho {các|những} khách {độc thân|đơn thân} trẻ tuổi có nhu cầu ở trong {1|một} khoảng {thời gian|thời kì} ngắn.
{Từ những|Từ các} {đánh giá|nhận định|phân tích} trên, với {thị phần|thị trường} {nhà chung cư|căn hộ|căn nhà|chung cư} cho thuê ở {các|những} {đô thị|thành phố|thành thị|thị thành|tỉnh thành} {lớn|to} rõ ràng {chẳng hề|chẳng phải|không hề|không phải|ko phải} là {1|một} kênh {đầu cơ|đầu tư} {hiệu quả|tốt} và cũng {không|ko} {đem đến|đem lại|mang đến|mang lại} tỷ suất lợi nhuận {trong khoảng|từ} 8-10% như {các|những} gì mà {các|những} {công trình|dự án} {địa ốc|bất động sản|nhà đất|BĐS} đang cam kết {cùng|với} {các|những} chủ {đầu cơ|đầu tư} thứ cấp {bây giờ|hiện giờ|hiện nay|hiện tại|ngày nay}
{Xem thêm|Xem thêm}