Thời điểm tháng năm, phân khúc nhà đất đang có tín hiệu chững lại sau cơn bão giá kéo dài gần một năm qua. Cùng với đấy, giá thành chung cư ở thị phần thành phố HCM vẫn tăng đều đặn mỗi năm.
Giao dịch căn hộ chung cư trở lại
Theo dò la mới nhất bởi JLL Việt Nam, những dự án căn hộ tại những trục thị thành phía Đông, Nam và Tây đều có khuynh hướng tăng mức giá. Khu vực Đông tp Hồ Chí Minh ghi nhận giá bán tăng hơn 9% so với cùng thời điểm năm 2017. Tại phía Tây giá tăng tới hơn 13phần trăm. Riêng địa bàn Nam thành thị, giá tiền bình quân tăng sắp 3% so với quý trước. Jones Lang LaSalle cũng dự báo thời kì tới, giá thành căn hộ ở tp Hồ Chí Minh vẫn tiếp diễn nâng cao do tầm giá đất và những mức giá xây dựng, lớn mạnh dự án ngày càng đội lên cao.\
Dù giá thành nâng cao đều đặn nhưng đàm phán trên thị phần này vẫn đang rất khả quan. Theo báo cáo thị phần địa ốc HCM cách đây không lâu của Savills nước. Tổng hợp nguồn cung sơ cấp quý 2 năm 2018 đạt hơn 25.400 căn, thị phần cho thấy sự khởi sắc với hơn 14.400 giao dịch, nâng cao 6phần trăm theo quý và 22% theo năm.

Chính vì thế mà thị phần căn hộ quý II năm 2018 cho thấy phần nhiều dự án mở bán hết sức thành công trên khắp cả 3 khu vực, nhộn nhịp nhất là tại phía Nam Hồ Chí Minh, nơi đang với tốc độ lớn mạnh thành phố vượt bậc. Ví dụ như công trình Urban Hill mở bán 164 căn chung cư vào tháng 6, chỉ sau hơn hai tiếng chào bán, 96 phần trăm căn hộ của dự án này đã có khách đặt mua.
Và sau đó ít ngày, chủ đầu cơ Urban Hill là tổ chức Phú Mỹ Hưng tiếp diễn cho ra mắt công trình mới Hưng Phúc Premier với 192 căn chung cư vào ngày 21/7. Phía chủ đầu tư cho hay, công trình Hưng Phúc Premier dự định sẽ chào bán vào tháng 8 đến, nghĩa là chỉ còn vài ngày nữa thôi. Điều đấy cho thấy đàm phán ở tầng lớp này đang rất tích cực, nhà đầu cơ thấy được nhu cầu của người mua nên đang đưa ra thị trường nhiều công trình mà họ đã gém từ lâu.
Nhà là để khắc phục nhu cầu sống
Theo những chuyên gia, giá đất nền tăng vừa qua tại thành phố Sài Gòn chủ yếu diễn ra ở vùng ven, nơi hạ tầng chưa hoàn thiện nên chỉ xảy ra nhất thời vì khu vực đó vẫn chưa đáp ứng tốt các điều kiện sống cho cư dân đô thị tiên tiến. Còn căn hộ ở những khu tỉnh thành hiện đại như Phú Mỹ Hưng mới thực là phân khúc chung cư chủ yếu của thị trường bất động sản vì nó đáp ứng được nhu cầu ở thực của các bạn. Cho nên, lúc đất nền hết sốt thì khách hàng nhà quay trở lại với căn hộ là điều hết sức bình thường.
Xem thêm tin chung cư địa điểm thuê chung cư quận 5