loại hình căn hộ dẫn đầu
Trong hội thảo đặt ra vấn đề để thị trường BĐS Việt Nam vững mạnh bền vững. Đã có không ít thông tin cả tốt và xấu cho thị trường địa ốc Việt Nam trong năm 2018. Bỏ ngoài tai những thông tin bị động, đã phần là những thông báo hăng hái đến từ những thống kê. Theo ông Nguyễn trần Nam – chủ toạ Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, căn hộ đang là sản phẩm chủ đạo, dẫn dắt thị phần chung cư sinh hoạt tp Hồ Chí Minh.
Cụ thể, ở thị trường này, loại hình chung cư chiếm hơn 94% số lượng dự án nhà sinh sống phát triển trong năm 2018. Chia nhỏ vấn đề theo tỷ lệ và quý ra, thì tính đến quý III/2018, loại hình căn hộ cao và trung cấp chiếm tỷ trọng lợi thế lúc cao cấp đạt hơn 40% và trung cấp hơn 36%. Riêng phân khúc giá rẻ chiếm một tỷ trọng nhỏ hơn chỉ với 21%.
Nghịch lý ở chỗ, dù thị trường chung cư giá rẻ chiếm tỷ trọng ít hơn những loại hình khác, nhưng khả năng tiêu thụ cực cao đạt hơn 79%. Điều này cũng phản chiếu đúng thực tế lúc lượng khách thực có thu nhập trung bình muốn mua mua nhà thì với “túi tiền” sẵn có, họ chỉ có thể sắm đến các dự án tầm giá thấp. Không những thế, cần phải lưu ý rằng, lượng chung cư giá thành thấp lúc này phân phối ra thị phần cũng ko còn không ít và có tín hiệu giảm.
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/dau-t...g-bi-quyet-gi/


bên cạnh đây, phân khúc nhà bình dân giá rẻ lại đóng vai trò chủ đạo.
trong khi đấy, sự hấp thụ của căn hộ cao cấp đạt hơn 77%. Các sản phẩm hạng sang lại đạt tỷ lệ hấp thụ 100%. Và tổng cùng nguồn cung căn hộ ở đô thị này tính từ đầu năm 2018 tới bây giờ đạt hơn 34.000 căn, giao dịch hơn 22.000 sản phẩm, đạt tỷ lệ trên 66%. Mặt dù nguồn cung giảm mạnh, nhưng không có nghĩa là thị phần này giảm nhiệt theo như giới chuyên gia dự đoán. Tuy nhiên, chủ tịch Hiệp hội BĐS nước ta cũng nói đến tốc độ đô thị hóa khi nhấn mạnh tốc độ sẽ tăng cao, tỷ lê gia nâng cao dân số từ 2-3,4%. Và với việc số hộ gia đình nâng cao mạnh mẽ, sẽ tạo nên đà lớn mạnh về thị trường căn hộ sinh sống trong khoảng thời gian dài.
Cần biết một điều rằng, quy mô gia đình nhỏ đang nâng cao cao lúc chiếm hơn 64%. Song song tỷ lệ số người độc thân cũng tăng cao trong thời gian tới. Cho nên, ấy được coi là hai nguồn hàng chính cho thị phần nhà ở trong khoảng thời gian dài. Và khuynh hướng chung cư sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh trong vòng 10-15 năm tới lúc phát triển theo tốc độ đô thị hóa cao.
Có thể bạn quan tâm xem thêm