thị phần chung cư theo quy mô gia đình với diện tích to đang có thiên hướng sụt giảm, theo đó nhà 1 phòng ngủ lại đang có tốc độ lớn mạnh mạnh. Những chuyên gia đánh giá thị phần dự đoán trong năm 2019 này, số nhà 1 phòng ngủ có khả năng chiếm đến 10,1% số hộ ở khu vực đô thị …
thống kê báo cáo trên thị phần nhà đất 2018 thể hiện, tổng số căn hộ sơ cấp khoảng hơn 18.300 căn. Con số này được đánh giá có phần sụt giảm so với những năm 2017 Bởi nguồn hàng mới đi vào thị trường giảm. Không những thế tỷ lệ tiêu thụ vẫn lên tới 60% tương đương 11.000 chuyển nhượng.
Theo chuyên gia nghiên cứu và trả lời từ Savills ở tp Sài Gòn cho rằng, phân khúc căn hộ hạng C thích hợp với đối tượng người có thu nhập làng nhàng rẻ đã và đang là loại hình chủ đạo dẫn dắt thị trường năm nay với 59% trên tổng chuyển nhượng. Hầu hết các giao dịch chung cư căn hộ hạng C tập trung nhiều nhất ở những quận 7, quận 8 với 16%, 15% sinh hoạt quận 2. Đầy đủ khách mua tậu căn hộ hạng C đều là các đối tượng có nhu cầu ở thực.

số căn hộ một phòng ngủ có khả năng chiếm đến 10,1% số hộ ở địa phận đô thị …
Theo những chuyên gia cho biết, người đầu tư chung cư cuối là người đầu tư tư nhân vẫn đang chiếm ưu thế trên thị phần. Trong ấy, cơ cấu chuyển nhượng số nhà 2 phòng ngủ chiếm 60% tới 70%. Ngoài ra xu hướng chung cư giảm diện tích xuống còn từ 60m2 đến 75m2 đang trở nên thịnh hành hơn. Nhà tầm giá rẻ 1 phòng ngủ sẽ tiếp diễn chiếm lĩnh nguồn cung thị trường trong khoảng thời gian dài và chiếm một số nhất lượng nhà sẽ bàn giao tại thành phố Sài Gòn. Còn với thị phần thủ đô chung cư hạng trung cấp vẫn sẽ tiếp diễn dẫn dắt thị phần.
Cùng chung quan điểm, đại diện công ty Chứng khoán công thương – ông Nguyễn Nhật Cường cho rằng thị phần nhà đất năm 2019 sẽ tiếp tục với đà tăng trưởng hăng hái hơn năm 2017. Các tổ chức bất động sản đã rút ra các bài học kinh nghiệm sau đợt khủng hoảng năm 2010 về tích tụ hàng tồn kho vốn và cản trở lớn. Thành ra, bức tranh toàn cảnh chung thị trường sẽ tiếp tục khởi sắc. Sở dĩ nhà phân khúc hạng C vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường Bởi nhu cầu về nhà một phòng ngủ đang không dừng nâng cao cao, nhất là nhóm người trẻ có xu hướng độc lập.
Dân số hiện nay sinh sống Việt Nam đang ở mức hơn 90 triệu dân nhưng tỷ lệ đô thị hóa sinh hoạt VN thấp hơn so với các nước trong khu vực.
Hơn nữa, quy mô hộ gia đình đang có xu hướng giảm. Dự báo năm 2019 tỷ lệ nhà 1 phòng ngủ tiếp tục phát triển chiếm khoảng 10,1% Bởi nhu cầu về chung cư 1 phòng ngủ tiếp tục nâng cao. Những chuyên gia cho rằng, loại hình chung cư cao cấp thời gian qua có không ít triển vẳng so với các nước khác trong địa phận. Nguồn người mua chính yếu là người quốc tế, nhất là người Châu Á.
những năm ngoái đây, địa ốc ở các địa phận trung tâm tp Sài Gòn tương đối hiếm với chi phí trên dưới 4600 tới 9600 USD/m2. Nhiều chuyên gia khẳng định, phân khúc này tương đối triển vẳng Bởi tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực tăng cao.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-gia-dinh.html