Theo như số liệu của Bộ vun đắp, cả nước đang có 3000 chung cư căn hộ và chính yếu đang chú trọng ở 2 thị thành to của cả nước bao gồm tp.HCM và Hà Nội. Tuy nhiên một vấn đề đáng báo động làm người dân sinh sống ở những khu chung cư cảm thấy phản ứng chính là phần phí bảo trì không được bàn giao, đang trở nên các miếng mồi béo bở cho những kẻ điều hành phần phí đấy. Bởi vậy, cần có chế tài quản lý chặt chẽ để đảm bảo phí bảo trì được dùng đúng và bàn giao lại cho người dân.
Phí bảo trì đang trở nên miếng mồi béo bở cho các kẻ điều hành
Theo như báo cáo ở Hà Nội, hiện nay có 507 tòa chung cư nhà được đưa vào hoạt động nhưng ko bàn giao lại phí bảo trì cho người dân sau nhiều năm dùng. Trong số đấy, có đến 108 tòa chung cư xảy ra các mâu thuẫn liên quan tới phí bảo trì. Con số lên tới 36% tổng số các vụ tranh chấp mâu thuẫn khi tìm bán chung cư và sinh sống ở đây. Ở thành phố.HCM, con số chiếm 38/1440 vụ tranh chấp khôn cùng gay gắt và cũng cốt yếu liên quan kinh phí vận hành bảo trì chung cư. Thậm chí có các chủ đầu cơ còn lánh né việc đóng góp kinh phí bảo trì những phần sở hữu chung làm cho các vụ tranh chấp ko ngừng nghỉ và càng ngày càng diễn ra gay gắt hơn.
tiêu biểu của vụ mâu thuẫn với những người dân tậu nhà quận Tân Phú, TPHCM với căn hộ Khang Gia Tân Hương. Tính tới bây giờ đã được 5 năm, người dân sắm nhà đã liên tục khiến đơn để cáo giác nhằm lấy lại số tiền phí bảo trì 5.8 tỷ đồng nhưng đến nay chủ đầu cơ của nhà này vẫn chưa chịu trả. Nhưng cho đến lúc nhận được văn bản xử phạt của UBND TPHCM thì chủ đầu tư của tòa nhà này mới bắt buộc với ban quản trị trả góp khoảng 300 triệu đồng/tháng cho tới khi trả đủ mới thôi.
Theo như ông Nguyễn Mạnh Hùng, Trưởng ban quản trị của chung cư Khang Gia Tân Hương, cư dân nhà không đồng ý và bắt buộc chuyển giấy tờ sang dò xét để khởi tố hình sự nếu như chủ đầu cơ không bàn giao 2% phí bảo trì cho nhà nhà. Theo như ông Hùng cho hay, việc không bàn giao kinh phí làm vấn đề tu sửa những trang trang bị to tại tòa căn hộ gặp nhiều khó khăn. Cư dân chung cư phải tự đóng tiền để tu bổ.
thường 1 chung cư khác tại Bình Tân, TPHCM nằm ở xã Tân Tạo – công trình nhà Tân Tạo 1 của công ty Thái Sơn cũng bị tố không lập quỹ bảo trì 2% và ko bàn giao quỹ bảo trì 2% theo quy định, đồng thời chủ đầu cơ cũng ko đóng quỹ bảo trì 2% sở hữu riêng theo quy định.
Quỹ bảo trì, miếng béo bở không chỉ của riêng chủ đầu tư
ngoài ra, chẳng phải chỉ có chủ đầu tư mới là người đáng lên án về quỹ bảo trì tòa nhà chung cư mà hơn hết, những kẻ nằm trong ban quản trị cũng lăm le muốn nhắm tới khoản quỹ ấy. Điển hình tại căn hộ An Lạc tại Bình Tân TPHCM, cư dân cũng đang cầu cứu khắp nơi Vì Trưởng ban quản trị tiêu xài quỹ vô tội vạ và không sáng tỏ. Các phần chung cư bị xuống cấp không còn quỹ để sửa chữa. Với con số 11 tỷ đồng, đa số kẻ đã “nhiệt tình” đi di chuyển người dân chung cư đi bầu cử cho mình vào ban quản trị.
Theo một nguồn tin cho biết, doanh nghiệp Thái Sơn có hầu hết công trình với quỹ bảo trì lớn, không nhưng thế có các quỹ bảo trì lên đến 50 tỷ. Với con số đây, không lạ gì lúc quỹ bảo trì được coi là miếng mồi béo bở cho một vài kẻ. Có các người nhân danh đi đòi quỹ bảo trì, theo thống kê thì rất nhiều đều là những người nắm quyền điều hành toàn phần quỹ bảo trì.
Quỹ bảo trì, cấp thiết chế tài quản lý tốt
Theo san sớt của không ít người dân tại một khu chung cư, quỹ bảo trì sau lúc được bàn ủy quyền ban quản trị, hơn một tỷ đồng ko biết đã bốc hơi đi đâu. Khi nhìn lại thì ông trưởng ban quản trị đã bán căn hộ và chuyển đi nơi khác sống và chẳng biết ở đâu. Dù đã báo công an nhưng vẫn ko đáp ứng được Vì luật chẳng quy định.
như vậy, giả tỉ giả dụ kẻ nắm quyền điều hành có ấp ủ mấy chục tỉ rồi bỏ trốn, bán căn hộ đi và chẳng biết ở nơi nào thì người dân phải khiến sao? Người chịu thiệt chính là các người sinh sống sinh sống các khu căn hộ. Nỗi lo âu luôn túc trực trên mỗi người dân sống ở đấy Vì không biết phí bảo trì bốc khá lúc nào, dùng ra sao….
Chính Do hoàn cảnh đó, việc đưa ra một chế tài điều hành phí bảo trì chung cư cần hết sức chặt chẽ, sáng tỏ và có giấy má đàng hoàng, phí luôn phải công khai và họp bàn khu dân cư theo đúng quy định. Nếu như không bối cảnh tranh chấp, uẩn khúc về phí bảo trì vẫn sẽ mãi là bài toán không có lời giải.
Có thể bạn quan tâm https://tapchimuabannhadat.com/nen-x...-tri-chung-cu/