JLL nước ta - một tổ chức tiện nghi BĐS thương mại toàn cầu đang hoạt động tại Việt Nam chỉ ra 5 xu thế sẽ định hình thị phần năm 2019.
nhà trung cấp, bình dân dẫn dắt thị trường
Theo JLL, tổng nguồn cung nhà hoàn thành ở thành phố HCM đạt 160.000 căn sinh hoạt phần đông các phân khúc, tương ứng với tỷ lệ 17 chung cư trên một.000 dân. Cho rằng tỷ lệ này rẻ nên ông Stephen Wyatt, giám đốc điều hành JLL nước ta nhận định các yếu tố tham gia thị phần nên tập trung vào chung cư sinh hoạt đại chúng, đó là loại hình có nhu cầu thực về nhà.
tuy nhiên, năm 2019 thị phần sẽ có sự gia tăng của các chung cư nhỏ và siêu nhỏ. Khoảng 10 năm trước, những công trình chung cư cao tầng xây nhà 2 phòng ngủ khoảng 120 m2 thì hiện tại ko còn chung cư nào 2 phòng mà trên 100 m2. Nhu cầu về kích thước nhà của bên tậu và bên phát triển đã đổi thay.



Ông Wyatt cho biết, gần như khách hàng căn hộ lần đầu chỉ đủ khả năng chi trả cho các căn hộ to hơn tại những khu căn hộ xa trung thực tình xã. Nhưng về tâm lý, người mua trẻ muốn sống sinh hoạt 1 nơi tiện nghi, nên họ vẫn muốn tậu nhà nhỏ với số đông tiện ích và kết nối cộng đồng.
ko gian khiến việc linh động ngày càng phổ biến
hầu hết Vì nguồn hàng văn phòng truyền thống ít ỏi ở những địa điểm được săn đón. Nước ta hơn hiện nay có 25 căn hộ khai thác không gian cởi mở cao cấp. Bên cạnh đó, theo JLL, thị trường này ở nước ta vẫn đang ở giai đoạn sơ khởi dù rằng văn phòng dịch vụ Đầu tiên bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 1999.
thời gian đầu, phân khúc này nhu cầu chủ yếu tới từ các đơn vị khởi nghiệp muốn thuê officetel ngắn hạn cũng như những công ty tìm kiếm vị trí văn phòng nhất thời. Theo JLL, hiện tại, những đơn vị điều hành coworking đang tập trung tìm kiếm và tiếp cận khách thuê doanh nghiệp có nhu cầu chuyển và cải tạo văn phòng thành mô phỏng coworking thông qua tiện ích nhất thời gọi là văn phòng may đo. Đối với hình thức tiện ích này, các tổ chức điều hành sẽ kiếm tìm mặt bằng, mẫu mã và quản lý không gian khiến việc cởi mở theo bắt buộc riêng của mỗi các bạn đầu tư. Đó được tìm hiểu là xu thế sẽ mang lại sự tăng trưởng vững bền hơn cho hình thức ko gian khiến cho việc linh hoạt khi thị phần ngày càng phát triển và trưởng thành hơn.
các doanh nghiệp công nghệ phủ sóng
Với sự tăng trưởng mạnh của buôn bán trực tuyến ở Việt Nam, JLL dự đoán các tập đoàn khoa học sẽ tiếp diễn săn lùng tòa nhà officetel lý tưởng và chóng vánh trở nên nhóm khách thuê chính.
10 năm trước, văn phòng của Google tại Singapore có 25 viên chức và hiện nay, Google đã có tới một.000 viên chức ở đó. Năm 2018, tp Sài Gòn cũng ghi nhận 1 thương vụ đình đám của 1 đại gia thương mại điện tử thuê văn phòng 10.000 m2 ở đất vàng HCM. Đây là giao dịch thuê văn phòng to nhất trong 10 năm qua ở thị trường văn phòng cho thuê thành phố Hồ Chí Minh.
Theo JLL, những đơn vị công nghệ vẫn ko giới hạn kiếm tìm ko gian officetel chất lượng cao nhằm thu hút thiên tài, chính bởi vậy, chủ đầu cơ tại nước ta cần phải tính toán tới các nhu cầu mà đối tượng khách hàng này mong muốn.
thương nghiệp điện tử thúc đẩy logistic
ở Việt Nam, doanh thu từ hoạt động tìm sắm trực tuyến liên tục gia nâng cao trong các năm vừa mới đây, theo đây là sức ép càng ngày càng nâng cao lên hệ thống logistics, chuỗi phân phối, các hình thức cung cấp và bán sỉ, cũng như hệ thống chung cư xưởng, căn hộ kho.
Logistics là một phần không thể thiếu trong việc phát huy số đông tiềm năng và sự phát triển thành công của thị phần thương mại điện tử. Không ít căn hộ sản xuất dịch vụ logistics và vận hành thương nghiệp điện tử nước ngoài đang rất quyết tâm để không bỏ lỡ thời cơ xâm nhập thị phần nước ta.
So với những nước khác trong khu vực, thị phần logistics của Việt Nam vẫn còn trong quá trình nguyên sơ, thị phần chính yếu phân phối những sản phẩm có tiêu chuẩn khoa học rẻ, lớn mạnh ở địa phận xa trung tâm. Với tiềm năng phát triển của ngành nghề thương mại điện tử và ngành nghề sản xuất, thị trường logistics Việt Nam được trông chờ sẽ bước lên 1 nấc thang mới, như vậy tiến trình mà các thị phần khác trong khu vực đã trải qua.
tiện ích tạm cư trải nghiệm – hotel lifestyle
Theo JLL, thế hệ Millennials (sinh từ năm 1980 - 2000) thích sống trong các không gian khác với thế hệ bố mẹ và ông bà. Đó là 1 thế hệ lớn lên cùng với khoa học, dụng cụ truyền thông phường hội và nền kinh tế hội nhập. Họ có khả năng thích nghi cao và luôn sẵn sàng san sớt những tiện ích với nhau. Và cho nên, hotel lifestyle - 1 mô hình khách sạn tiên tiến với những không gian trải nghiệm với trùng hợp đang càng ngày càng gia nâng cao.
Có thể bạn quan tâm https://tapchimuabannhadat.com/nhung...trong-ngo-hem/