Thứ nhất, phân tích thật kỹ về tính pháp lý của chung cư nhà dự định tậu
ở sở tư pháp những tỉnh, thành thị trực thuộc trung ương lúc này đều đã thiết lập Chương trình “quản lý hiệp đồng công chứng và dữ liệu ngăn chặn UCHI” – đó là Gói dịch vụ cho phép phòng công chứng nhập thông báo dữ liệu của giao kèo mua bán tài sản đề xuất đăng ký quyền tiêu dùng đất sau lúc đã ký kết. do đó trước khi mua nhà chung cư khách hàng có thể đánh giá thông báo chuyển nhượng đối với giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ sinh sống quyết định thu hồi hay đã bị mất … nhờ chuyển nhượng này.

3 lưu ý mua nhà chung cư tránh bị lừa đảo

nhận định thật kỹ về tính pháp lý của nhà căn hộ dự định mua

Thứ hai, kiểm tra thông báo can hệ tới chủ đầu tư
Luật buôn bán nhà đất 2014 quy định chủ đầu tư công trình BĐS cần công khai thông báo buộc phải về dự án tung ra thị trường trên các trang web đơn vị hoặc ở sàn phân phối. các bạn đầu tư căn hộ chung cư cần phân tách kỹ các thông báo can hệ tới chủ đầu cơ như:

– thông báo về dự án như giấy phép vun đắp, giấy chứng thực đầu cơ, bản vẽ chi tiết quy hoạch, … bắt buộc công ty chủ đầu tư sản xuất rất nhiều giấy má về quyền tiêu dùng đất, giấy má dự án, ngoài mặt bản vẽ thi công đã được duyệt, giấy tờ nghiệm thu hoàn thiện xây dựng cơ sở vật chất cơ sở vật chất theo tiến độ dự án, ..

Trường hợp chung cư hay tòa nhà hổ lốn hình thành trong khoảng thời gian dài cần có biên bản nghiệm thu đã xong phần móng. Đảm bảo việc ký kết thực hành bổn phận giữa chủ đầu cơ và nhà nước như giấy nộp tiền sử dụng đất, tiền thuế can hệ đến dự án, …

– Năng lực của chủ đầu cơ đánh giá qua việc khai triển các công trình thành công, thông qua các dự án đang thi công bằng lịch sử, nguồn vốn, thương hiệu, ..

– coi xét tranh chấp giữa chủ đầu tư và người đầu tư nhà; cách xử lý tranh chấp bất hòa của chủ đầu cơ đó.

3 lưu ý mua nhà chung cư tránh bị lừa đảo

kiểm tra thông tin liên quan đến chủ đầu cơ

Thứ 3, giao kèo mua bán
hợp đồng sắm bán trong kinh doanh nhà đất được xem là căn cứ pháp lý quan yếu để buộc ràng giữa quyền và nghĩa vụ các bên lúc tiến hành thủ tục bán căn hộ căn hộ. Bởi thế:

– trước khi ký hợp đồng sắm bán chúng ta nên xem xét kỹ những điều khoản, nhất là điều khoản về quyền và phận sự của bên mua/bán; điều khoản về trả tiền, quy định thời kì bàn giao nhà, thời kì chuyển quyền sở hữu, hạn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sinh sống, những chế tài xử phạt nếu như vi phạm hợp đồng, …

– giao kèo tậu bán thường có những điều khoản ràng buộc rất kỹ về bổn phận thanh toán tiền tài người mua theo tiến độ thế nhưng bổn phận của chủ đầu cơ về bàn giao căn hộ lại rất chung chung. bởi vậy khách mua cần thỏa thuận cụ thể về thời kì dự định giao nhà, Vào năm giao nhà cụ thể, ví như vi phạm thì xử lý như thế nào. Chủ đầu tư không hoàn thiện khách mua cần yêu cầu thanh lý hiệp đồng.

– hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần đứng đúng tên người bán/chủ đầu tư

– Trường hợp hiệp đồng góp vốn người mua cần rà soát tiến độ thi công dự án, đóng tiền theo giai đoạn thì khối lượng vun đắp cần tương ứng.

– Đảm bảo đúng quy định về giao dịch đất, ít ỏi tối đa các ký hợp đồng chuyển nhượng tìm bán các đối tác tự ký tay giả dụ ko cần thiết hay ko an toàn pháp lý.

Việc mua bán căn hộ thỉnh thoảng cũng cần chữ “duyên”, ngoài ra nếu nắm chắc kiến thức thì chuyển nhượng mua bán sẽ thành công lớn hơn. Chúc bạn sớm sắm mua được nhà mơ ước an toàn!

Xem thêm: Mua nhà chính chủ