căn hộ cosmo city 2 quận 7 - Điều này đem lại rất nhiều thuận lợi cho cư dân xung quanh khu vực này cũng như góp phần tạo thuận lợi về giao thông đi lại cũng như thông thương, buôn bán và du lịch giữa khu vực Đông Anh với các vùng lân cận, đặc biệt là nội thành Hà Nội.

Điểm đầu cầu Tứ Liên là đường Âu Cơ, điểm cuối là điểm nối với QL3 hiện tại tại địa phận thị trấn huyện Đông Anh. (Ảnh phối cảnh của đơn vị tư vấn thiết kế).

căn hộ cosmo city 2 - Đặc biệt, cùng với Cầu Tứ Liên, Đông Anh cũng đón nhận được hàng loạt quy hoạch lớn như việc xây dựng thành phố thông minh BRG, trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia, khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, Khu đô thị Kosy...


Cầu Tứ Liên cùng nhiều dự án quy hoạch lớn là lý do thời gian gần đây đất khu vực Cổ Loa, Nguyên Khê, Xuân Nộn, Dục Tú...khu vực chân cầu Tứ Liên các thông tin mua bán nhà đất lại diễn ra tấp nập.

Theo anh Toàn, giám đốc sàn BĐS thổ cư Đông Anh cho biết sau thời gian bị trầm xuống bởi đợt giãn cách xã hội hồi đầu năm thì thời điểm hiện tại giao dịch nhà đất xung quanh khu vực Đông Anh đã sôi động trở lại.


cosmo city 2 - "Sản phẩm chủ yếu là các ô đất thuộc dự án tái định cư, giãn dân, đất đấu giá và đất xen kẹt khu dân cư. Người mua chủ yếu là mua đầu tư dài hạn và người có nhu cầu thực", anh Toàn cho biết.

Trao đổi về tốc độ tăng giá khu vực các xã: Đông Hội, Xuân Canh, Vĩnh Ngọc lên đến Tiên Nội, Vân Trì sau khi có thông tin Cầu Tứ Liên sắp xây dựng anh Toàn khẳng định giá chỉ nhúc nhích lên một chút nhưng không đáng kể.

"Ví dụ, ô 54m2 tại Lực Canh - Xuân Canh - Đông Anh đường 6m cuối năm 2019 có giá 36 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm hiện tại tăng lên 37,5 triệu đồng/m2. Giá chỉ giao động đôi chút, hoàn toàn không có chuyện thổi giá ồ ạt", anh Toàn cho biết.

Những xã xa trung tâm như Cổ Loa, Nguyên Khê, Xuân Nộn, Dục Tú…chủ yếu là đất trong dân, đất nông thôn thị trường chuyển động chậm hơn, chủ yếu là người tiêu dùng có nhu cầu thực mua với giá trung bình từ 15 - 20 triệu đồng/m2.

Bất động sản Đông Anh vẫn có cơ hội cho những nhà đầu tư dài hạn.

Trao đổi với một số nhà đầu tư địa ốc kỳ cựu được biết thị trường đất nền trong dân ở Đông Anh phải chia làm hai loại, loại ven các dự án lớn giá đã tăng ở mức khá cao từ 1-2 năm trước và loại đất nền sổ đỏ ở các trục đường liên xã, liên huyện vẫn có thể tìm kiếm để đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải xác định đầu tư dài hạn, khó có chuyện lướt sóng.

Đánh giá về cơ hội đầu tư nhà đất Đông Anh, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết hiện tại nhà đầu tư mua đất ở Đông Anh vẫn còn cơ hội sinh lời khi hạ tầng địa phương này sẽ sớm có những thay đổi lớn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xác định đầu tư dài hạn 3-5 năm và cẩn trọng với những lô đất đã tăng giá mạnh. Những sản phẩm có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên cần phải cân nhắc kỹ, vì giá đã được thổi lên khá cao.
“Với người có tiền gửi ngân hàng nếu chưa thấy một bất động sản mà mình biết, mình thích và thấy có giá trị tốt trong khi chỉ thấy gửi tiền ngân hàng lãi suất thấp quá nên mình muốn đổ tiền vào bất động sản giai đoạn này là chưa thích hợp. Ít nhất 6 tháng tới, giá bất động sản vẫn chưa tăng. Vì thế, cần thong thả quan sát, chứ đừng lo lắng giá bất động sản tăng mà vội mua”, ông Hiển đưa ra lời khuyên.
SHB là ngân hàng duy trì lãi suất tiền gửi cao nhất trong hệ thống ở 9,2%/năm cho kỳ hạn 13 tháng nhưng kèm điều kiện tiền gửi trên 500 tỷ đồng. Bên cạnh đó, ngân hàng công bố lãi suất 12 tháng và 6 tháng với điều kiện tương tự lần lượt là 8,9% và 7,8%/năm, cùng điều kiện. Con số này cao hơn đến 2,3-2,6 điểm phần trăm so với mức lãi suất cùng kỳ hạn nhưng giá trị tiền gửi dưới 500 tỷ đồng tại SHB. Theo tìm hiểu của Người Đồng Hành, lãi suất cao nhất 13 tháng đang được SHB làm cơ sở để tính lãi suất cho vay.

Bên cạnh SHB, một số ngân hàng có chính sách tương tự, với cùng điều kiện tiền gửi trên 500 tỷ đồng và kỳ hạn 13 tháng như Viet Capital Bank công bố lãi suất 8,5%/năm, và ABBank là 8,3%/năm.

Các ngân hàng neo lãi suất huy động ở mức cao kèm điều kiện. Ảnh: BĐT.

Tại Eximbank, ở kỳ hạn 13 tháng và tiền gửi trên 100 tỷ đồng, với khách hàng mở mới tài khoản sẽ được hưởng lãi suất 8,4%/năm. Bên cạnh đó, với kỳ hạn 24 tháng, khách hàng cũng có thể hưởng lãi suất 8,4% nếu tiền gửi trên 500 tỷ đồng, 8,2% với tiền gửi 300-500 tỷ đồng và 8% với 200-300 tỷ đồng.

Các ngân hàng trên cũng là những đơn vị còn giữ lãi suất hơn 8% trên thị trường, trong khi phần lớn dao động 5,5-7%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.

Liên tục hạ lãi suất

Từ cuối tháng 6 và tuần đầu tháng 7, các ngân hàng liên tục giảm lãi suất. Đơn cử ACB, lãi suất giảm 60 điểm cơ bản, từ 5,9-6,2% xuống 5,3-5,6%, tùy từng giá trị tiền gửi. Lãi suất 9-12 tháng giảm 50 điểm cơ bản xuống 5,7-5,8%.

Sacombank cũng hạ lãi suất cho vay 5-15 điểm cơ bản, dao động 3,9-4%/năm. Kỳ hạn 6-12 tháng giảm 30 điểm cơ bản, xuống 5,7-6,5%. Các kỳ hạn 15-36 tháng của ngân hàng giảm 20 điểm cơ bản xuống 6,5-6,7%/năm.

Lãi suất Eximbank cũng giảm tại tất cả các kỳ hạn 20-40 điểm cơ bản. Trong đó, lãi suất dưới 6 tháng dao động 3,5-3,7%, 6-12 tháng 5,6-5,8% và từ 12 tháng trở lên dao động 6-6,2%/năm.