Theo ghi nhân của DKRA Vietnam thời điểm 2017 và hai quý đầu năm 2018, thị trường bất động sản đang có những tín hiệu cho thấy sự giảm nhiệt ở nhiều tầng lớp. Điều này tiềm ẩn rủi ro cho những thành phần tham dự vào thị trường bao gồm bên bán (chủ đầu cơ, nhà lớn mạnh công trình, tổ chức phân phối), bên sắm (nhà đầu tư nhỏ lẻ, đầu cơ thứ cấp, khách tậu ở thực) và các đối tác liên quan (ngân hàng, tổ chức tài chính).



>> bán nhà chung cư giá rẻ
Để hạn chế rủi ro đến mức tối thiểu cho các bạn (nhà đầu cơ tư nhân, đầu cơ thứ cấp, khách mua ở thực…), DKRA Vietnam cho rằng, có 3 nguyên tố quan yếu cần lưu ý. Thứ nhất là chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định phân khúc bất động sản thích hợp, trong đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính, ko sử dụng đòn bẩy vốn đầu tư. Thứ hai là theo sát tình hình biến động của thị phần, tích lũy tri thức đầu tư BĐS và những tính pháp luật can hệ. Và rốt cuộc là các bạn phải “chọn mặt gửi vàng” vào những chủ đầu cơ, thương hiệu cung cấp uy tín, nhiều năm kinh nghiệm, công khai thông tin sản phẩm 1 cách công khai và minh bạch. Tuy nhiên, với chủ đầu cơ, công ty cung ứng sản phẩm, DKRA Vietnam nhận định, cần hài hòa các biện pháp đẩy mạnh phát triển uy tín thương hiệu, hoạt động thương lượng rõ ràng, minh bạch, hoàn thiện chất lượng sản phẩm, tính pháp lý sáng tỏ, tạo lợi thế thu hút khách cho dự án trên thị trường.
các công ty này cũng cần linh hoạt điều chỉnh chiến lược bán hàng, phương án thanh toán, chương trình khuyến mại, ưu đãi… dễ tiếp cận với người đầu tư, thúc đẩy sức cầu. Ngoài ra, đây cũng là công đoạn cần tăng vai trò của cơ quan chức năng, ngân hàng. Đặc biệt là việc điều hành, rà soát thị phần chặt chẽ, hoàn thiện những chính sách, cơ chế pháp lý, tương trợ đơn vị hoạt động tốt nhưng vẫn đảm bảo, hạn chế rủi ro. Lưu ý tới nhu cầu mua ở lần đầu, thành lập Quỹ nhà ở cho người với nhu cầu. “Thị trường bất động sản của Việt Nam đang dần hoàn thành, còn nhiều cơ hội và tiềm năng trong khoảng thời gian dài nhưng hẳn nhiên đây vẫn còn đó các bất ổn và rủi ro. Để bảo đảm đầu tư an toàn trong điều kiện thị trường dao động, mọi các bên cần linh động điều chỉnh chính sách đầu cơ thích hợp trên cơ sở vật chất công khai, minh bạch, chuyên nghiệp trong những hoạt động đàm phán, công bố thông tin”.
>> Xem thêm tại đây