Bởi nguồn hàng đang quá lớn, hàng loạt chủ mua nhà sinh hoạt tp HCM phải tìm thêm thị phần ngách là cho thuê ngắn hạn, dù những quy định lúc này hành chưa cho phép. Thử vào những đối tượng cư dân ở nhiều nhà căn hộ ở trọng điểm tp Sài Gòn để tậu chỗ thuê theo ngày hoặc giờ, ngay lập tức chúng tôi nhận được hàng loạt phản hồi với tầm giá cả chi tiết từng mẫu nhà, diện tích, vị trí. Nhiều chủ còn giới thiệu chi tiết nội thất để người có nhu cầu thuê hay tuyển lựa.
phần lớn tính giá thành bằng đô la
điều tra qua những khu vực có chung cư cho thuê chúng tôi được hầu hết lời chào tầm giá thuê bằng USD, 1 phòng ngủ 45 USD/ngày, hai phòng ngủ 55-60 USD/ngày, 3 phòng ngủ 80 USD/ngày. Sinh hoạt khu vực quận 3 thì giá bán thuê nhà 1 phòng ngủ là 35-45 USD/ngày. Giá trên là thuê cả chung cư, ko có người khác cùng thuê, nếu có chia sẻ thì giá bán chỉ khoảng 25 USD/phòng/ngày. Nếu như khách thuê theo giờ thì giá rẻ hơn nhưng cũng ko dưới 20 USD/lần thuê hai giờ. Tại quận hai, hiện tại các khu căn hộ cao cấp như Masteri Thảo Điền, Thảo Điền Pearl cũng có căn hộ cho thuê nhưng giá thành rẻ hơn ở quận Bình Thạnh, thành phố HCM.
Xem thêm tại đây

một chung cư sinh hoạt quận Bình Thạnh, tp Sài Gòn đang rao cho thuê ngắn hạn
đàm luận với chúng tôi, Hoàng My, nhân viên buôn bán 1 doanh nghiệp chuyên thuê lại các căn hộ nhà ở trọng điểm tp, cho biết sau lúc thuê được tầm giá tốt, đơn vị này trang trí lại phòng và cho thuê lại, thời gian thuê tùy theo nhu cầu của khách. Tỉ lệ cho thuê tháng chiếm 60%-70%, số phòng còn lại tranh thủ đưa thông tin lên các trang web để cho thuê ngắn hạn, theo ngày, thậm chí theo giờ.
Chưa bị điều chỉnh Bởi quy định hiện tại hành
Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội bất động sản tp HCM (HoREA), đánh giá việc người dân dùng căn hộ căn hộ cho thuê ngắn hạn, không nhưng thế theo giờ là kênh buôn bán "giao thoa" giữa homestay và tiện nghi khách sạn. Đó là kênh mới ra đời nhưng tương đối rầm rộ trong thời gian gần đây. Hiện tại, Luật nhà ở, Luật kinh doanh BĐS vẫn chưa quy định về những nội dung can hệ cho thuê căn hộ theo ngày, theo giờ. Theo ông Châu, ví như một căn hộ thường ngày mà cho thuê như khách sạn thì sai quy định, vi phạm Luật căn hộ sinh hoạt. Ngoái đó, đã cấm mở văn phòng đơn vị ở chung cư. Vì ngoài mục đích ở thì buôn bán khách sạn phải đăng ký, mà đăng ký buôn bán như khách sạn trong nhà thì luật ko cho phép. Ngoài ra, lúc kinh doanh dưới loại hình này thì sẽ ko bảo đảm an ninh thứ tự cho các hộ dân trong nhà, nhất là các nhà cạnh bên. Loại hình cho thuê chung cư theo ngày, theo giờ đã có sinh sống không ít nước. "Để bảo đảm an ninh cũng như công bằng cho cư dân, sắp tới HoREA sẽ kiến nghị cơ quan quản lý để có hướng dẫn, bổ sung phù hợp" - ông Châu đề cập.

thực tại đã có trường hợp một số người thuê căn hộ theo ngày để sử dụng chất kích thích hoặc đánh bạc gây giận dữ cho cư dân và bị cơ quan công an xử lý. Sinh sống một góc nhìn khác, ông Phan Công Chánh, chuyên gia địa ốc, cho rằng lúc này nhu cầu lấp đầy chỗ cho thuê của các người kinh doanh nhà là rất to. Họ đã đầu cơ và luôn mong muốn nâng cao thu nhập, trong khi nhu cầu người thuê ngắn hạn đang có. "Vấn đề là khi cho thuê theo ngày, theo giờ thì sẽ có khách bên ngoài chung cư tới ở, kể cả người ngoại quốc. Bởi vậy, người buôn bán kênh này phải đăng ký kinh doanh, khai báo với chính quyền địa phương và nếu để xảy ra cản trở thì người cho thuê phải chịu bổn phận. Thực tế, lúc này những trang mạng buôn bán dạng san sớt phòng sinh sống, khách sạn, chung cư chung đều thu phí của người cho thuê nhưng họ lại không đóng thuế cho căn hộ nước" - ông Chánh nhìn nhận.
Xem thêm thông tin tại đây