-
12-12-2018, 06:26 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Mar 2018
- Bài viết
- 499
Đầu cơ căn hộ cho thuê liệu có dễ dàng?
một.Lợi ích thường rủi ro tới từ đầu cơ cho thuê căn hộ?
một vài chung cư đầu tư tham dự đầu cơ chung cư để cho thuê đang vướng mắc lúc nguồn hàng các năm vừa qua nâng cao cao ở TPHCM, lợi tức từ việc cho thuê nhà giờ ko được như kỳ vọng Bởi tầm giá thuê có xu hướng giảm. Vậy cùng với rủi ro về giá bán thuê, còn điều gì mà các chung cư đầu tư phải quan tâm?
không những thế ko phải căn hộ đầu tư nào cũng ưng ý khuyến mại để tìm khách thuê thì nhiều căn hộ đầu tư khác vẫn giữ giá bán thuê sinh sống tầm giá chung thị trường, thậm chí tăng giá thuê từ 3 tới 5% theo năm. Đặc biệt, sinh sống phân khúc chung cư cao cấp, không ít chung cư đầu tư không nhưng thế ưng ý khuyến mãi sâu để có khách thuê, tránh ế hàng. Lý Do cho hiện tượng giá bán giảm có thể là Bởi lượng bàn giao chung cư đồng bộ gia nâng cao làm thị trường cho thuê gặp khó, sinh lời của những chung cư đầu tư bị ảnh hưởng. Có một vài nhà đầu tư thứ cấp thuê nhà rồi cho thuê lại cũng hơi sức ép về đầu ra và sinh lời cho thuê sinh sống công đoạn này. Vì thế hình thức thuê ko chính chủ chừng như ko được đảm bảo về lợi nhuận, thậm chí có thể gặp các cản trở khác về mặt pháp lý.
thêm vào, đó căn hộ đầu cơ cần chú ý nhóm khách thuê càng ngày càng phân hóa rõ nét. Chả hạn, đối với phân khúc cao cấp, nhóm thuê chủ yếu là người nước ngoài, quản lý doanh nghiệp,…trong khi loại hình trung cấp lại hướng tới đối tượng nhân viên văn phòng, sinh viên có điều kiện, gia đình có trẻ thơ chưa đủ điều kiện sắm nhà….Nhu cầu của các đối tượng này cũng dần thu hẹp và phân bổ sinh sống nhiều dự án khác nhau, tiện lợi cho vận động của họ hơn. Hàng loạt công trình trì hoãn năm 2018 sẽ tung ra thị trường qua 2019 làm cho nguồn hàng bùng nổ và khó tránh khỏi ảnh hưởng lớn đến hiệu suất đầu cơ của loại hình này. Theo nghiên cứu của CBRE, xu thế tậu địa ốc để ổn định chỗ ở đang giảm dần trong năm 2019. Sự gia nâng cao nhu cầu tìm đầu tư sẽ có tác động bị động lên khả năng đạt tỷ suất sinh lời của thị phần cho thuê và từ đó ảnh hưởng trực tiếp tới sức tiêu thụ căn hộ ở năm 2018 và cả những năm tới.
Xem thêm https://muachungcu.org/du-kien-se-xa...a-re-o-tp-hcm/
hai.Triển vẳng tăng trưởng của một số dự án nhà lúc này
chung cư Sunrise City quận 7:
Với kiến trúc ấn tượng ngay cửa ngõ Nam Hồ Chí Minh cùng chuỗi dịch vụ tiên tiến, Sunrise City là nơi ổn định chỗ ở lý tưởng để trải nghiệm cuộc sống sang trọng. Sunrise City sở hữu chuỗi tiện nghi nội khu cao cấp để tạo ra cho nhu cầu sống đẳng cấp của cư dân như: phòng tập gym, hồ bơi rộng to, phòng Sauna, trục đường chạy bộ nội khu, chung cư hàng, cafe, cửa hiệu thuốc, các nhà băng, siêu thị và khu vui chơi con nít,…
công trình xanh Ecopark quận 7:
Tọa lạc ở phía Đông Nam Hà Nội, nơi phong thủy tượng trưng cho sự “nhân vượng, gia an”, Ecopark sở hữu 1 vị trí tuyệt vời và thơ mộng hiếm thấy.
điểm nổi bật là khu đô thị được sông Hồng và sông Đuống bao vòng quanh, cả vùng đất lại trải dài bên bờ sông Bắc Hưng Hải trù phú. Đó là điểm đặc trưng của công trình mà hầu như chỉ thấy sinh hoạt những nước vững mạnh. Mỗi đô thị to trên thế giới thường nức danh với 1 cái sông, và thước đo cho sự phát triển của đô thị là khả năng thỏa mãn nhu cầu cảnh quan, nhu cầu ở, nghỉ ngơi giải trí cho cư dân.
nhà Vinhome Central Park quận Bình Thạnh:
Chủ đầu tư của dự án là tổ chức Cổ Phần đầu tư xây dựng Tân Liên Phát thuộc Tập Đoàn Vingroup. Lấy cảm hứng từ khu công viên Central Park nổi tiếng tại thành phố New York của Mỹ, dự án Vinhomes Central Park gợi mở hình dong về một khu đô thị – công viên tiên tiến và cao cấp hàng đầu ngay tại trọng điểm TPHCM. Điểm nổi bật của công trình Vinhomes Central Park: dự án thuộc khu Tân Cảng là một trong 3 khu to còn lại của TPHCM có mặt tiền giáp sông (Tân Cảng, Ba Son, và cảng Khánh Hội). Hầu hết các nhà và biệt thự của Vinhomes Central Park đều thừa hưởng ko khí trong lành thoáng đãng từ sông Sài Gòn, tầm nhìn rộng. Bên cạnh đó, thêm vào hình thức cho thuê chung cư để sinh sống, hình thức cho thuê nhà office, dự đoán sẽ phủ sóng mạnh năm 2019 Vì sự lớn mạnh, nhu cầu mở rộng đầu cơ của các doanh nghiệp gia nâng cao mạnh.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...m-noi-bat.html
Dự án Altara Residences Quy Nhơn xây dựng bởi Công ty CP Foodinco Quy Nhơn trung tâm hiện đại lợi nhuận cao tiện nghi xung quanh. bán căn hộ Altara Residences Quy Nhơn trung tâm hiện đại khu biệt...
Altara Residences Quy Nhơn Khu căn hộ chung cự phong cách sáng tạo đẹp tự nhiên