Thừa ko ai ở, thiếu ko có mà mua
ở cuộc họp giao ban sơ năm giữa UBND thành phố.HCM với những quận, huyện, ông è cổ Vĩnh Tuyến, Phó chủ toạ UBND thành phố.HCM cho biết, hiện tại thành thị đang thừa và cần bán 7.000 căn nhà tái định cư đã vun đắp xong chỉ việc vào sinh sống tại những dự án là khu tái định cư thuộc KĐT mới Thủ Thiêm (quận 2), khu tái định cư tại xã Vĩnh Lộc B (Bình Chánh) và dự án tái định cư Phú Mỹ (quận 7).
Cũng theo thông báo từ UBND tp.HCM, đầu năm 2019, UBND thị thành đã chấp nhận giá bán một.080 nhà trong khu 38,4 ha thuộc phố Bình Khánh, quận 2 phục vụ tái định cư KĐT mới Thủ Thiêm.
đặc biệt, sau hơn 10 năm đưa vào tiêu dùng, khu tái định cư Vĩnh Lộc đã xuống cấp nghiêm trọng Do một vài căn hộ bỏ trống không có đứa ở, làm cho khu tái định cư này trở thành “kiểu mẫu” về sự phao phí ở tp.HCM.
trong khi ấy, theo thống kê tổng hợp của Sở vun đắp thành phố.HCM, nhu cầu NOXH của thị thành trong quá trình 2011 - 2020 cần khoảng 134.000 căn. Bên cạnh đó, từ năm 2016 cho đến nay, thành phố.HCM mới hoàn thành được 7.974 nhà NOXH. Hiện tại, có 11 công trình NOXH đang thi công xây dựng với quy mô 10.191 nhà và có 6 dự án chuẩn bị khởi công với quy mô hai.216 chung cư. Con số rất nhỏ so với nhu cầu.
không những thế, thành phố.HCM hiện nay có một vài công trình NOXH xây được chủ đầu cơ được cấp phép vun đắp và bán cho người dân, nhưng sau đó ko hoàn tất xây dựng để bàn giao cho khách hàng. Đơn cử như công trình NOXH Hoàng Quân ở số 35 Hồ Ngọc Lãm, quận Bình Tân đã không ít lần thất hứa, nhưng vẫn ko bàn giao nhà cho khách mua.
tp.HCM vẫn đang thiếu trầm trọng dự án nhà ở xã hội cho người lao động và người thu nhập thấp.
tuy nhiên, Viện Nghiên cứu vững mạnh tp.HCM cũng đã thực hiện thăm dò cái và kết quả thể hiện, có tới 81.000 hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu nhà ở xã hội trong quá trình 2016 - 2020. Trong đây, cán bộ công chức 10.000 hộ, hộ thu nhập nghèo, cận nghèo 39.000 hộ, cần lao trong khu công nghiệp 17.000 hộ. Phần nhiều trong các nhóm nhóm đã tuyển lựa phương thức thuê tìm nhà sinh hoạt thị trấn hội, chiếm tỷ lệ từ 65 - 94%.
Còn theo Hiệp hội nhà đất tp.HCM (HoREA), tp.HCM có khoảng 50.000 cặp gia đình trẻ có thu nhập rẻ cần có nhà sinh sống mỗi năm. Tuy nhiên, nhu cầu căn hộ sinh hoạt dưới 1 tỷ đồng/căn phù hợp với khả năng tài chính của công nhân, cần lao, người có thu nhập rẻ đô thị đang rất to, nhưng nguồn hàng đang thiếu hiểm nguy.
hy vọng to trong năm 2019
Theo HoREA, năm 2018, tỷ lệ lệch pha giữa phân khúc cao cấp và giá bán thấp đang rất cao, nghiêng về phân khúc cao cấp, cộng thêm tầm giá nhà ở tp.HCM mỗi năm tăng từ 5 - 10%, khiến người dân thu nhập rẻ không thể tậu được chung cư và tạo ra yếu tố bất ổn định cho thị trường bất động sản.
bên cạnh đó, một tin đáng mừng cho người dân thu nhập thấp và thị trường BĐS tp.HCM, ấy là cuối tháng 12/2018, Sở xây dựng thành phố.HCM cho biết, UBND thành thị đã chấp nhận chủ trương dành 9 khu đất với diện tích hơn 60.000 m2 để vun đắp NOXH cho người thu nhập thấp.
9 khu đất này nằm sinh sống một vài quận, huyện gồm quận 4 (gần 4.000 m2), quận 6 (gồm hai khu đất với diện tích hơn 5.000 m2), quận 9 (8.872m2), quận 12 (gồm 2 khu đất với diện tích sắp 12.000 m2), quận Thủ Đức (7.000 m2), huyện Bình Chánh (gần 13.500 m2), huyện Củ Chi (gần 4.500 m2). Lúc này các khu đất này, căn hộ nước đang trực tiếp quản lý.
Trong đó, khu đất rộng sắp 12.000 m2 tại phố Tân Thới Nhất (quận 12) đã được xác định mục tiêu quy hoạch khoảng 540 nhà. Còn 8 khu đất còn lại UBND quận, huyện đã xác định mục tiêu quy hoạch khiến cho cơ sở vật chất để đấu thầu chọn chủ đầu cơ.
Đối với khu đất 7.000 m2 ở thị trấn trường thọ, quậnThủ Đức, Sở xây dựng đã gọi nhà đầu cơ, nhưng chỉ có hai căn hộ đầu tư đăng ký tham dự và đều không phù hợp được đề nghị theo quy định về đấu thầu. Hiện tại dự án trên đang được Sở vun đắp thực hành lại thứ tự chọn lọc chủ đầu cơ.
Riêng đối với số lượng chung cư ở tái định cư dôi thừa đấu tầm giá, số tiền này được thành phố.HCM cho biết, sẽ sử dụng để xây dựng những dự án cơ sở vật chất giao thông hoặc những dự án chung cư ở tái định cư mà những quận đang cần.
Ông trằn Trọng Tuấn, Giám đốc Sở xây dựng thành phố.HCM cho biết, lúc này Sở đã kiến nghị UBND tp.HCM cho phép công ty đấu thầu mời gọi đầu cơ. Khu đất nào có 1 chung cư đầu cơ đăng ký tham dự thì thực hiện hồ sơ xác nhận chủ đầu cơ theo quy định của Luật căn hộ sinh sống. Nếu có hai nhà đầu cơ trở lên đăng ký sẽ chờ chỉ dẫn của Bộ xây dựng về đấu thầu chọn chung cư đầu tư dự án NOXH.
không những thế, không ít đơn vị bất động sản cho biết, vẫn không hứng thú trong việc lớn mạnh NOXH, Vì việc mời gọi căn hộ đầu tư vun đắp dự án nhà ở xã hội trên những lô đất công chưa quyến rũ. Do chủ đầu tư những dự án nhà ở xã hội phải dành 20% số nhà để cho thuê, 60% số căn hộ bán theo giá thành Vì nhà nước giám định, chủ đầu tư chỉ buôn bán 20% số chung cư và sinh lãi định mức của dự án tối đa là 10%.
Với vấn đề này, ông Tuấn cho biết, Sở vun đắp đã buộc phải UBND tp.HCM kiến nghị Chính phủ chú trọng sắp đặt vốn cho ngân hàng Chính sách phố hội nước ta để cho những công ty vay tài chính xây dựng NOXH, người dân vay vốn để tạo dựng chung cư ở.
song song, có hướng dẫn thực hiện chính sách cấp bù chênh lệch lãi suất cho vay nhà ở xã hội (mức chênh lệch lãi suất được ngân sách cấp bù là 3%/năm vận dụng cho công đoạn 2016-2020), một vài người sẽ tiếp cận được nguồn vốn vay. Khi ấy, không chỉ nhà băng Chính sách thị trấn hội Việt Nam, mà những nhà băng thương nghiệp cùng tham dự cho vay, duyệt việc cấp bù phần chênh lệch lãi suất.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 8 ở đâu?