một vài gia đình ko có điều kiện kinh tế nên chấp thuận sắm chung cư cũ để tiết kiệm giá tiền. ngoài ra, một vài người đã thất bại vì thiếu kinh nghiệm. Dưới đây là 8 kinh nghiệm tậu chung cư cũ “xương máu” để không bị “hớ” khi sắm căn hộ cũ.

một. Vị trí ngôi căn hộ
Vị trí ngôi nhà được coi là quan yếu nhất. Vì cuộc sống của gia đình mọi người sau này dễ dàng thường ko phụ thuộc số đông vào vị trí ngôi nhà. ngoái khi quyết định mua ngôi nhà đó, người đầu tư phải xác định được vị trí này có tiện dụng các con phố đi làm và dễ dàng cho việc đi học của các con thường không…? Hơn nữa vị trí phải sắp chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,… vì đầy đủ mọi thứ sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của mọi người.

một vài người bỏ qua các nhân tố này, sau lúc tìm căn hộ sẽ gặp phải đa số bất cập như trục đường đi khiến cho xa, kẹt xa hoặc trường học của con cách thức xa trường,… rút cục bắt buộc bán chung cư để tìm chỗ khác. tác động đầy đủ đến nề nếp sinh sống thường ngày và đặc biệt tác động tới công tác.

hai. Xác định kỹ hướng căn hộ
Phải coi xét kỹ hướng chung cư trước khi sắm. Vì ông bà ta từ xưa đã ý kiến rằng hướng nhà sẽ tác động đến vận may cũng như sức khỏe, tiền tài của người trong gia đình. Chính vì thế mà lúc tậu chung cư, mặc dầu tậu chung cư cũ hay sắm đất nền để xây chung cư mọi người cũng nên lưu tâm tới vấn đề hướng nhà.

Hướng chung cư được xác định trên tuổi của gia chủ (người rường cột trong gia đình), gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng nào. Đừng vì cảm giác thích thú lúc đây mà quyết định chọn mua, mà bỏ qua nguyên tố hướng nhé! Cũng có khả năng do xuất xứ không hợp hướng nhà mà trong cuộc sống gia đình sau này sẽ xảy ra những trở ngại ko như ý muốn hoặc gây ra chướng ngại, chướng ngại cho thành viên trong gia đình.

3. nhận định lịch sử ngôi căn hộ
phân tích lịch sử ngôi nhà có nghĩa là khách mua phải xác định kỹ chủ căn hộ có can hệ đến các vụ nợ nần hay tranh chấp gì hay ko, tiền sử ngôi căn hộ nào đã dính vào thế chấp ngân hàng thường cầm cố gì chưa?… Hoặc liên quan đến không ít vấn đề duy tâm như căn hộ có vong theo hoặc đã từng làm ăn thất bát thường chủ chung cư có oán cừu với người nào đó,… nếu như đụng tới các ngôi chung cư có lịch sử như vậy thì tốt nhất nen hạn chế xa, không được dính líu vào cho dù ngôi chung cư đó đẹp thường tầm giá thấp.

ngoài ra, lúc mua chung cư cũ với giá bán rẻ thì mọi người cũng nên chú ý, lúc giá thành quá rẻ so với mặt bằng chung lúc này thì người mua cũng phải tính toán, vì do tại sao lại tương tự. một trong những duyên do đây chính là can hệ tới thủ tục lập lờ, sổ đỏ chung, hoặc liên quan tới một vài ràng buộc của luật pháp.

một điều cần chú ý nữa, đây chính là coi quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa thường không. Tốt nhất 2017 lúc tìm hãy mượn ổ đỏ lên phố kiểm tra ngôi căn hộ có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không. Vì có thể chủ nhà 2017 cơi nới diện tích và lấn ra đường đi…

4. đánh giá môi trường dân cư xung quanh
Môi trường cư dân tiếp giáp với cũng ảnh hưởng đến cuộc sống trong khoảng thời gian dài của bạn sau này. sinh hoạt trong 1 môi trường mà trình độ dân trí cao, tập thể kết đoàn, sống có kỷ luật thì kiên cố mọi người sẽ lặng tâm phần nào. Nhưng nếu trái lại cộng đồng dân cư văn hóa rẻ, dân trí rẻ, tụ tập một vài tệ nạn phố hội thì tốt nhất nên tránh xa, vì chẳng có điều gì đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình mọi người, hơn nữa con loại của mọi người cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi môi trường quanh đó.

5. dò hỏi địa chấn quanh đó ngôi căn hộ
mua căn hộ cũ mọi người phải lưu ý đến trục đường cống thoát nước như thế nào. Có một số nơi tận dụng tối đa diện tích nên đặt cống thoát nước thải ngay dưới sân căn hộ. Điều này chẳng những ảnh hưởng đến phong thủy mà còn ảnh hưởng đến việc sửa sang các con phố ống thoát nước sau này.

nếu như ngôi nhà ấy sinh hoạt ngay vị trí thoát nước thải của chung cư máy, xí nghiệp hoặc sắp xưởng có không ít khói thải thì cũng không nên sắm vì nó sẽ tác động trực tiếp tới sức khỏe của mọi người và gia đình.

6. Quan sát thế đất và hình dáng khu đất
Tốt nhất nên chọn thế đất bằng phẳng, tiếp giáp với ko có đồi núi cao rủi ro, đặc biệt không nên chọn tìm một nơi mà đối diện là một ngọn núi cao, vì nó ảnh hưởng đến phong thủy. hình dạng khu đất tốt nhất nên chọn 1 nơi vuông vức, có khả năng hình vuông hoặc hình chữ nhật, ví như được khu đất nở hậu thì càng tốt, đất bằng phẳng, không nằm nửa trên cao, nửa dưới thấp.

7. xem xét phương pháp sắp đặt phòng ốc trong nhà
khi sắm nhà xây sẵn thì người mua phải lưu ý đến bí quyết bố trí, sắp đặt phòng ốc trong nhà để đảm bảo phong thủy và hợp lý. tỉ dụ như cửa chung cư vệ sinh ko được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ ko được đặt dưới phòng thủ sinh hoặc phòng ngủ…

không những thế, cách thức sắp xếp phòng ốc phải hợp lý, ko nên đặt quá lộn xộn, làm cho nếp sinh hoạt bị xáo trộn, ảnh hưởng tới cuộc sống. Cho dù tậu căn hộ cũ hay mua nhà căn hộ bạn không phải là người quyết định đặt phòng ốc ở đâu nhưng điều quan yếu là phải nghiên cứu, xem xét xem như vậy có hợp lý thường không?

8. rà soát chất lượng xây dựng
1 người ko có thương hiệu tri thức trong nhành vun đắp thì việc đánh giá thường nhận xét về chất lượng thi công thường ko chính xác. Nhưng giả dụ nhờ một người trong nghề thì họ có thể giúp chúng ta khiến cho được việc này. người đầu tư nhà chú ý phải rà soát phần đông mọi thứ, từ tường sơn cho tới dấu nứt, tróc trên tường, hệ thống điện nước,… Vì lúc rà soát kỹ tương tự bạn mới giám định đúng trị giá của ngôi căn hộ và ko mất một vài tiền để tôn tạo.

Trên đây là 8 kinh nghiệm sắm nhà cũ mà chẳng hề ai cũng biết. Hi vẳng bài viết này giúp ích cho bạn, trước khi chúng ta đưa ra quyết định tậu một ngôi chung cư cũ. Dù tậu 1 ngôi chung cư cũ hay mới, thì chúng ta cũng không được bỏ qua những nguyên tố quan trọng trên đây để có một mái ấm ở tốt nhất cho bản thân và gia đình.

Xem ngay: tin chinh chu