du an cosmo city - Những năm gần đây, kinh tế Dĩ An ngày càng phát triển mạnh mẽ, là cánh tay phải giúp Bình Dương trở thành “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Điều này được chứng minh khi Ủy ban Thường vụ Quốc hội ký quyết định Dĩ An lên thành phố vào ngày 01/02/2020. Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng được đầu tư xây dựng góp phần thay đổi diện mạo địa phương, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Trung tâm TP. Dĩ An với dân cư đông đúc và hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện

can ho cosmo - Nhận thấy tiềm năng phát triển và mong muốn kiến tạo biểu tượng sống đẳng cấp cho TP. Dĩ An, chủ đầu tư DCT Partners Việt Nam đã mạnh tay đầu tư phát triển dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp Charm City với hệ thống tiện ích trăm tỷ, tọa lạc ngay trung tâm thành phố. Ngay sau khi ra mắt, giới đầu tư bất động sản Bình Dương và TP.HCM đã lập tức bị thu hút bởi những giá trị “vàng” của dự án này.
Dự án thu hút đông đảo khách hàng bởi sở hữu hệ thống tiện ích trăm tỷ cao cấp

Với nhu cầu lớn từ phía thị trường cũng như các nhà đầu tư, CĐT DCT Partners Việt Nam đã gấp rút thi công xây dựng, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án, làm đúng theo kế hoạch đã cam kết với khách hàng.

Mới đây, CĐT DCT Partners Việt Nam đã ủy quyền cho đơn vị phân phối độc quyền Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Res) tổ chức Huấn luyện trực tuyến dự án Charm City trên nền tảng công nghệ mà công ty này tự xây dựng. Buổi huấn luyện thu hút gần 1.000 lượt theo dõi trực tiếp, đại diện các sàn liên kết tham gia. Điều này minh chứng cho sức hấp dẫn của dự án cũng như sự uy tín của chủ đầu tư.

Hệ thống tiện ích trăm tỷ
cosmo City - Charm City là khu căn hộ hạng sang đầu tiên tại Bình Dương sở hữu những tiện ích “chất” trong khuôn viên dự án. Đặc biệt nhất là tổ hợp hồ bơi đa tầng 2.000m2 với 3 hồ bơi gồm khu hồ bơi ốc đảo 1.000m2, khu hồ bơi tràn 500m2 và khu hồ bơi Olympic rộng 500m2. Chủ đầu tư cũng chú trọng phát triển các tiện ích cho trẻ em như hồ bơi phép thuật, khu tạo mưa và đài phun nước thần tiên để các bậc cha mẹ không phải tốn quá nhiều thời gian, vừa thuận tiện di chuyển vừa dễ dàng vui chơi cùng các bé.
Tổ hợp hồ bơi rộng lớn với không gian tràn ngập cây xanh trong khuôn viên Charm City

Với khu vực hồ bơi, cư dân còn có thể sử dụng tiện ích Aqua Gym tập luyện dưới nước. Hệ thống Aqua Gym sẽ giúp giảm chấn thương hệ xương khớp khi tập luyện, hỗ trợ đào thải độc tố thông qua cơ chế thẩm thấu. Đồng thời, hệ thống tạo sóng trong hồ sẽ giúp người tập tiêu hao năng lượng nhiều hơn, tăng hiệu quả giảm cân.

Trên độ cao hơn 100m của đỉnh tòa nhà, chủ đầu tư DCT Partners Việt Nam cũng mạnh tay đầu tư phát triển tổ hợp vườn trên không Sky Garden cùng các nhà hàng đa phong cách. Cư dân Charm City sẽ được tận hưởng cuộc sống thượng lưu với hệ thống Sky Bar, nhà hàng trên không Rooftop trên đỉnh tòa nhà, tầm nhìn hướng về Landmark 81.
Charm City thụ hưởng hàng chục tiện ích của Vincom Plaza ngay trong khuôn viên dự án

Ngoài không gian như resort hạng sang, dự án Charm City còn thụ hưởng hàng chục các tiện ích của Vincom Plaza. Khu mua sắm với hai tầng thời trang trung đến cao cấp, quy tụ nhiều thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế, từ thời trang, phụ kiện, trang sức cao cấp đến đồ dùng nội thất, chăm sóc gia đình,... Hai tầng ẩm thực có hàng chục nhà hàng đa phong cách như Trung Hoa, Hàn Quốc, Nhật Bản đến các món ăn đậm chất Việt Nam, cùng các thương hiệu cafe nổi tiếng.
Anh Mạnh cho biết trước đó không rành về giá chung cư tại Bình Dương, chỉ nghe vài người quen thông tin rằng căn hộ cao cấp giá tầm 1,5-2 tỷ đồng/căn. Với nhu cầu mua một căn hộ trung bình, diện tích nhỏ ở gần trung tâm, anh Mạnh dự đoán giá tầm 1 tỷ đổ lại. Tuy nhiên, sau vài ngày đi trực tiếp xem dự án với môi giới, anh không ngờ một căn hộ tầm 50m2 ở gần Thủ Dầu Một giờ giá mềm nhất cũng 1,4 tỷ đồng.

Chỉ cách đây khoảng 3 năm, loại hình căn hộ vẫn chưa phải là hàng hot tại thị trường Bình Dương, loạt dự án chung cư triển khai trên địa bàn tỉnh chủ yếu tập trung vào khu vực TP.Thủ Dầu Một. Đối tượng mua chủ yếu phục vụ nhu cầu lưu trú của đội ngũ chuyên gia làm việc tại các TTTM, văn phòng hay KCN trên địa bàn. Ngay trên khu vực mặt tiền Đại Lộ Bình Dương, quốc lộ 13, giá các chung cư rơi vào tầm 20-24 triệu/m2. Nhiều chung cư với thiết kế đẹp, hệ thống tiện ích tốt chào hàng giá chưa đến 25 triệu/m2 vẫn không hút khách. Tuy nhiên hiện nay, hầu hết các chung cư triển khai tại các khu vực mới phát triển như Dĩ An, Thuận An giá bán ngót nghét 30-37 triệu/m2. Riêng ở các vùng trung tâm kinh tế của Bình Dương, căn hộ chào giá gần 40 triệu/m2 thậm chí còn có hiện tượng cháy hàng. Bình Dương dần trở thành thị trường căn hộ sôi động nhất khu vực phía Nam, chỉ sau TP.HCM và vượt qua cả thị trường Vũng Tàu.

Theo lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS tại TP.Thủ Dầu Một, điểm chung của các dự án có giá chào bán cao và giao dịch sôi động tại Bình Dương là đều có vị trí đẹp, có kết nối tốt với hạ tầng giao thông, giáp ranh TP.HCM và thuộc khu vực gần các KCN trọng điểm của tỉnh. Ngoài ra chung cư tại Bình Dương có biên độ tăng giá ngày càng cao nhưng khách hàng vẫn chấp nhận xuống tiền mua, bên cạnh vị trí thuận lợi còn do thị trường này đang có biên độ lợi nhuận cho thuê căn hộ khá tốt, thậm chí cao hơn so với TP.HCM. Nếu tại TP.HCM, lợi nhuận từ cho thuê căn hộ hiện chỉ từ 5-5,2% thì tại Bình Dương, lợi nhuận từ cho thuê nhiều khu vực có thể đạt 6%.

Phối cảnh một dự án căn hộ tại Bình Dương
Không chỉ tăng mạnh nguồn căn hộ, giá nhà đất tại Bình Dương đã gần
đạt ngưỡng ngang với TP.HCM. Ảnh minh họa

Xuất hiện nhiều dự án tầm giá 40 triệu/m2
Thị trường căn hộ tại Bình Dương đang thiết lập mặt bằng giá mới, trung bình tiệm cận mức 33-40 triệu/m2 thay cho mức cao 27-35 triệu/m2 cùng kỳ 2019. Nhiều dự án trong đợt mở bán lần đầu còn đưa ra mức giá thấp nhất rơi vào 35 triệu đồng/m2, tăng tới 20-30% so với cùng thời điểm 2019.

Tìm hiểu thực tế của Batdongsan.com.vn tại một số dự án mới công bố triển khai gần đây tại Bình Dương cho thấy, mức giá bán căn hộ trung bình tại TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An vào khoảng 33-40 triệu/m2, một số dự án hiện hữu giao dịch thứ cấp có giá chênh khá cao, nhiều căn ghi nhận chênh từ 400-500 triệu so với giá gốc.