Sau quá trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường nhà ở thủ đô đã chuẩn bị cho 1 chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng kể nhất là dòng vốn đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị phần căn hộ chung cư TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục biến hóa dự báo của chính mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới những năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là các số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm trễ trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần Thành Phố Hà Nội rơi vào cảnh tình trạng như trên.
mặc dù thế, rất cần phải thấy rằng sự ngưng trệ của Thị phần nhà ở Hà Nội không phải là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để mong chờ thời cơ tiện lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch Covid-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng nhiều.
bây giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều đó đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án có dấu hiệu rục rịch công bố Thị phần. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là giai đoạn Thị phần sôi động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô lôi cuốn mạnh mẽ dòng tài chính
Theo nhận định của Savills, những CĐT Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ vì các điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận buôn bán căn hộ cao cấp, Savills TP. Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 mặc kệ ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường TP Hà Nội còn đặc biệt hấp dẫn nhờ trong năm nay những kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước các dấu hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và tài năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm hút từ cuốn hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng vốn.
đáng kể, căn hộ khu trung tâm đang đứng đầu hạng mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên nhân là ở vùng ven, tỷ giá căn hộ đã cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và tư vấn, Savills Hà Nội nhận định và đánh giá “đây là lần đầu tiên các khu vực vùng ven thủ đô có giá cao so với những dự án Nằm ở phía trong khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức chi phí này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở địa chỉ giữa trung tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm nóng chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với mật độ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích S được giành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua sắm và chọn lựa, vui chơi và giải trí của dân cư. Đáng chú ý trong những số đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa lớn nhất và không hề thiếu nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong những thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
không chỉ có thế, dự án cũng ghi điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây cất nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố P. Náo nhiệt.
với cái giá hài hòa, lại sở hữu không thiếu thốn các nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng số 1 để an cư tại thủ đô hà nội bây giờ.
tìm hiểu thêm chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/