Trong bối cảnh giá Bất Động Sản ven Thành Phố lớn đội giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều chủ đầu tư chuyển hướng đến giữa trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại.
Bất Động Sản giữa trung tâm vẫn giữ được sức hút bởi có tạo giá trị vững chắc và kiên cố, đáp ứng đa chủng loại yêu cầu của người đầu tư lẫn người tiêu dùng đặt ở.
Giá nhà đất leo thang
Theo Hội môi giới BĐS Nhà Đất nước ta, mặc kệ tác động của bệnh dịch lây lan, tỷ giá của căn hộ phân khúc thị phần trung - thời thượng Hà Nội Thủ Đô vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm mới, lần lượt ở tầm mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. So với 2 năm kia, giá phân khúc này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị phần dân dã cũng ghi nhận đà tăng cường. Theo JLL, đến cuối quý III, tỷ giá của chung cư dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với Quý 1 và 21% so với 2 thời gian trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, người đầu tư hàng loạt tăng giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, giá bán tăng trung bình 2,8% so với quý trước.
Thay mặt Savills TP Hà Nội cam đoan, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ cao cấp tăng lên mỗi năm và chưa có dấu hiệu giảm trong những năm nay, bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, tỷ giá đất nền tiến trình 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. Đo lường và tính toán của HoREA cho biết thêm, tiền sử dụng đất chiếm gần 15% giá nhà ở, 30% Nhà mặt phố và 1/2 biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn nữa.
Sức hút Bất Động Sản Nhà Đất trọng tâm
Trong toàn cảnh Thị phần BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội tăng nhiệt, giá bán căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí còn hơn Quanh Vùng giữa trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này sẽ là “bất thường” và lần thứ nhất dự án vùng ven có giá đắt đối với khu vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện thay mặt Savills Hà Nội Thủ Đô e ngại với cái giá cao, các dự án vùng ven phải đối đầu và cạnh tranh lớn với Quanh Vùng trung tâm. Chính vì như vậy, mức độ hấp thụ các dự án đó vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến trình thiếu nguồn cung, khu vực giữa trung tâm đang chào đón một vài dự án mới có chất lượng tốt và giá thành hài hòa và hợp lý, điển hình như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. Trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị phần 1.248 căn hộ với giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án bao bọc nhờ có nhiều tuyến phố lớn, kết nối dễ dàng tới những khu vực trọng điểm của TP. Hà Nội, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh không nhiều vùng nội đô với gần 80% diện tích dành cho cây cỏ, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không chỉ có vậy, dự án được nhìn nhận cao với hơn 40 tiện ích nội khu tiến bộ, đáp ứng nhu cầu mua sắm chọn lựa, vui chơi, vui chơi, quan tâm sức khỏe của dân cư với giữa trung tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 mét vuông, phòng rèn luyện gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em…
Bởi ưu thế địa thế, tiện ích, chất lượng thi công và mức giá hài hòa, Feliz Homes lôi kéo sự gây được sự chú ý, biến thành lựa chọn đáng xem xét của người mua nhà và giới góp vốn đầu tư tại Hà Nội.