Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường BĐS đang có những dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp cốt truyện tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một số trong những nhân tố mang tính chất lực đẩy, Ngân sách chi tiêu liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và Bất Động Sản 2021" ra mắt mới đây, đa số giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều phải sở hữu chung đánh giá Thị phần BĐS Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà hồi phục lành mạnh và tích cực.
Thị Trường BĐS quý 4 ra mắt lành mạnh và tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn dự án BĐS Nhà Đất được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS bớt ảm đạm.
một vài dấu hiệu tích cực đã xuất hiện quay về. Đáng kể chính là thông báo cơ quan chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS có đất công đan xen. Điều đó sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền người mua nhà trả trước của người tiêu dùng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự đi lên mạnh của phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại TP HCM. Nếu như những năm kia đây căn hộ bình dân chiếm lĩnh Thị Trường thì bây giờ nhà ở lại sở hữu tới 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị Trường Hà Nội Thủ Đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung cấp căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị phần cỡ trung.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ cao cấp CBRE nước ta cho rằng, trong năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian khổ về nguồn cung tuy nhiên bảng giá toàn bộ những phân khúc thị trường không có dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị trường tăng rất mạnh như phân khúc hạng sang, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch chuyển Thị phần của những CĐT liên tục có mặt. Trong những số ấy, có xu hướng các chủ đầu tư của dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội và Ngược lại các Công Ty ở thủ đô hà nội cũng "Nam tiến" thực hiện các dự án ở TP.HCM. Bên cạnh đó, xu hướng phát triển các dự án ở những Thị phần ven ngoại thành, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có những yếu tố lành mạnh và tích cực hơn rất nhiều, đặc biệt là sự hồi phục của các Thị Trường trọng điểm như TP.HCM hay thủ đô.
dẫu thế, các chuyên gia trong ngành cho rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị Trường còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. Đơn cử như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. Dịch bệnh còn tình tiết tinh vi trên thế giới dù việt nam đã kiểm soát dịch rất tốt, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong các công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản. Điều ấy cần phải có thời hạn để những CĐT trở lại.

tuy vậy, những năm 2021 hoạt động đầu tư BĐS cũng trở thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị Trường chưa tồn tại sự nâng tầm. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi dịch bệnh được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills nước ta cũng cho thấy, trong ĐK không ổn định về kinh tế tài chính, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và rất có thể điều hành và kiểm soát được, trong các số ấy vàng và Bất Động Sản Nhà Đất được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều sắc nét với Thị phần Bất Động Sản. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế VN sẽ phục hồi mạnh khỏe trong những năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của Bất Động Sản Nhà Đất. Không dừng lại ở đó, cố gắng nỗ lực thúc đẩy vận tốc phục hồi phát triển GDP, chính phủ nước nhà đã và đang đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, nhất là phát triển các hạ tầng, điều này có tác động trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ vnd Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không dừng lại ở đó, một yếu tố khác chính là lãi vay mua căn hộ dự báo liên tục duy trì ở tầm mức thấp trong những năm sau. Điều đó nhằm mục đích kích thích mảng Bất Động Sản Nhà Đất.
xem thêm một số dự án được gây được sự chú ý trong năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/