Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS Nhà Đất gặp nhiều gian truân, mặc dù thế khi dịch được kiểm soát Thị phần dần nóng lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng tài chính của giới góp vốn đầu tư mở màn rục rịch quay trở lại.
Bất Động Sản Nhà Đất thủ đô giảm sự thu hút
Năm 2020 ghi lại sự giảm sút đáng kể về nguồn cung tương tự như số lần giao dịch tại Thị Trường BĐS TP Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị phần BĐS Nhà Đất Hà Nội quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt mức 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đó là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu lộ lượng cung mới, giao dịch và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Thành Phố Hà Nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường BĐS của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số ấy, quý 3 ghi nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS việt nam, đối với cùng thời điểm những năm 2018, 2019, số lần giao dịch và mật độ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô hà nội giảm mạnh.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không chỉ có vậy, nguồn cung mới từ Thị Trường BĐS TP Hà Nội lại rất hiếm dòng sản phẩm thuộc phân khúc dân dã. Trong những lúc đó, dòng sản phẩm phân khúc thị phần trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thời thượng.
"trọc" phú BĐS Nhà Đất hướng nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội giảm sự thu hút, những chủ đầu tư dự án bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và các tỉnh khu vực miền bắc trở thành điểm đến chọn lựa ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản Nhà Đất hướng phía nam đã và đang hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của các ông lớn này là hàng loạt các dự án kinh điển, giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất phía bắc nhộn nhịp hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị Trường BĐS Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết thêm, mức độ quan tâm của chủ đầu tư của dự án đối với Thị phần miền bắc bộ đang tăng thêm. Trong số ấy, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh, TP. Hải Phòng, hòa bình,... Trong các số ấy, chủ quyền đang dần biến thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được góp vốn đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở những bản địa này. Hoàn toàn có thể kể đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở TP Quảng Ninh...Trong toàn cảnh các kênh góp vốn đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai ai cũng có thể đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về Bất Động Sản đang có tiềm năng Nổi dậy, dư địa đội giá cao. Các dự án được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng thu hút được giới đầu tư, giới nhà giàu Thành Phố Hà Nội.
điều đó dễ hiểu khi hòa bình đã có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp đảo so với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% so với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm kinh khủng nhất với tầm tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo phân tích và lý giải của khá nhiều Chuyên Viên, sự thu hút của Thị Trường chủ quyền nằm ngay nhiều yếu tố. Đầu tiên chính là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên khuyến mãi, nhiều di tích và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo sự hòa quyển giữa vẻ đẹp thiên nhiên và truyền thống văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất tiện lợi để phát triển nghỉ dưỡng. Không chỉ có vậy, hạ tầng giao thông liên kết chủ quyền với Thành Phố Hà Nội và những tỉnh thành khác đã được cải tổ đáng kể.
Trong các số đó, QL Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu chính là hai đường rất nổi bật nhất. Không dừng lại ở đó, cơ quan ban ngành địa phương cũng đã và đang có chính sách thu hút đầu tư với rất nhiều khuyến mãi kèm theo cho chủ đầu tư của dự án. Đặc biệt, xét về giá thì đất nền hòa bình thấp hơn nhiều tỉnh thành như Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Tham khảo dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá tặng kèm giai đoạn 1