khá nhiều hy vọng sẽ phá tan “băng” thị trường Bất Động Sản sau một thời điểm dài ngay như chạm đáy, rộng bao giờ hết, suy xét quý khách hàng để kích ưa thích nguồn cầu phải là hướng đi của chúng ta Bất Động Sản trong khoảng thời gian đến.

đánh giá và nhận định này được đưa ra trên Hội thảo “Bất động sản 2012: khả năng vào khủng hoảng” do nơi dịch vụ thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cũng như hiệp hội cộng đồng BĐS nước ta tổ chức sáng 24/4.

Quá thấm thía

sau một thời điểm bị thắt chặt tín dụng, thị trường BĐS Nhà Đất sẽ quá “thấm thía” khi nhiều doanh nghiệp lớn đang được xuất hiện lãi suất âm, tổng nợ tại vốn nắm giữ khá cao làm khá nhiều công ty ngấp nghé bờ vực phá sản.

công ty cổ phần sông Đà Thăng Long, thời điểm cuối năm 2011 có số nợ thời gian ngắn lên tới 2.826 tỷ VNĐ (gồm cả 1.200 tỷ VNĐ từ người tiêu dùng trả tiền trước), trong lúc vốn nhà nắm giữ của người sử dụng chưa đến 235 tỷ đồng. gần giống, nhà cổ phần địa ốc Hoàng Quân nợ thời gian ngắn đến thời điểm cuối năm 2011 là 1 trong.789 tỷ việt nam đồng trong lúc vốn công ty sở hữu khi là 712 tỷ việt nam đồng tiền mặt cũng như tương đương tiền thời điểm cuối quý 4/2011 chỉ mất 11 tỷ VNĐ.



tìm hiểu thêm : Nhà Đất bến tre có mức ngân sách như thế nào ?

theo hiệp hội cộng đồng BĐS Nhà Đất nước ta, ở phần nhiều nhiều dự án đầu tư Bất Động Sản thì mang lại 70-80% vốn dự án là vốn vay của bank Thương Mại. nhằm xoay sở trong quá trình “đóng băng” mới đây, Xu thế chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án hoặc giải pháp “bán lúa non”, giao thương mua bán sáp nhập qua kinh doanh thị trường chứng khoán để thu tiền về… đang được khi là phương án khôn ngoan của đa số doanh nghiệp.

Chuyên dự án nhiều dự án công trình đô thị xanh, trung tâm nhà sống sinh thái đc mang lại khi là phương thức sức hút khách hàng mục tiêu, nhưng đại diện thay mặt INT Group với các dự án công trình sinh thái đang được thực hiện tại nhiều khu vực ngoại thành cùng một số tỉnh gần kề Hà Nội cũng cho rằng chưa hạn chế khỏi cái không dễ cộng đồng.

“Giai đoạn này Cửa Hàng chúng tôi sẽ bỏ 8/10 dự án công trình mà về sau chưa mang đến được tiền của cho chính mình, chỉ tập trung trong những dự án trọng điểm”, ông Lê Đức Hải–Chủ tịch hội đồng chủ tịch INT Group chia sẻ.

Ông Phan Thành Mai- Tổng thư ký cộng đồng Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam cho biết thêm, giá bán Bất Động Sản thời điểm qua đc mở bán rất thấp, nếu đi theo thống kê giám sát thì chất lượng hiện nay ròng của Bất Động Sản đã âm.

“Tức là hiệu suất cao dự án công trình không còn và công ty dự án các dự án công trình phải đánh đổi quá nhiều để đồng ý xuất kho với giá hiện tại nay”, ông Mai nói.


rộng lúc nào hết, xem xét quý khách nhằm kích ưa thích nguồn cầu phải khi là phía đi của bạn BĐS trong khoảng time tới

Kích ưa thích nguồn cầu

Theo anh Mai, sau ra quyết định mở van tín dụng đến BĐS Nhà Đất của ngân hàng nhà nước, tuy nhiều công ty lớn không thể đi tới ngay đc vốn vay nhưng động thái này đã cải thiện đc ý thức của môi trường. Cùng đó, trong thực tế cũng cho thấy chu kỳ suy thoái của quả đât cũng như tại nước ta từ năm 2008 cứ sau 3-4 năm tiếp tục được vùng dậy.

“Do đó tôi đến rằng lúc này đang là điểm gãy của môi trường và khi là thời gian chu kỳ băt đầu phát triển. quan trọng bây giờ là cần chú trọng xúc tiến nguồn cầu”, ông Mai nhận định.



đọc thêm : thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Bến Tre có nhiều chuyển biến ra làm sao

bên cạnh đó, cùng với những doanh nghiệp lớn xuất hiện nguồn trung tâm tài chính giỏi, các doanh nghiệp lớn không phải vay vô số cũng như công ty lớn xuất hiện chỉ số tin tưởng cao sẽ giải phóng đc những khoản vay hiện tại thì sẽ có cơ hội có nguồn chi phí mới mẻ, cung cấp căn hộ ra môi trường và mũi nhọn tiên phong nhu cầu thời gian ngắn trong thời điểm đến.

tuy nhiên, ông Phạm Sỹ Liêm- Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam lại mang đến rằng: nhưng vẫn không thể tiến hành chu kỳ đi lên của môi trường bất động sản!

“Bởi lẽ, đi theo nhận định kinh tế tài chính năm 2012 vẫn chính là năm đầy khó khăn, mà BĐS Nhà Đất như một nhiệt kế, kinh tế tài chính cả nước suy giảm giảm nhiệt thì khiến sao khí hậu của BĐS Nhà Đất lại ấm lên được”, ông Liêm ví von.

Cũng Theo ông Liêm, nguồn cầu của BĐS Nhà Đất lúc nào thì cũng không nghỉ rất nhanh, trong những lúc nguồn cung luôn xuất hiện tính trễ về thời gian. do đó, thời gian này nếu như khách hàng nào khôn ngoan có khả năng chịu đựng đc “nhiệt” thì nên giữ dịch vụ lúc môi trường ấm quay về thì công ty đó tiếp tục đi lên được.

bên dưới góc nhìn của người mang đến vay, chuyên gia Cấn Văn Lực cho rằng, với mức lãi suất 16-17% cho tất cả những người vay để mua căn nhà nếu như so với tín hiệu lạm phát, cùng với lãi suất đầu trong và đặc biệt là rủi ro khủng hoảng đến vay Bất Động Sản thì đây không cần là mức lãi suất quá cao.

“Tuy nhiên, vấn đề hiện nay của môi trường không cần là không dễ vay tiền mà khi là do sức cầu rất yếu. Qua khảo sát của bank thì tâm lý của người dân đang được rất hoang có chưa biết dự án theo phía nào bởi thế chúng ta chỉ nghe ngóng chờ đón. Nhưng đã tới khi người tiêu dùng nên triết lý cụ thể hơn về tương lai thì thị trường BĐS tiếp tục sôi động hơn”, ông Lực nói./.